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上海买房,当前入市合适吗?

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楼主
  

大将军是上海楼盘活地图,买房专业户。走遍上海15个区,200个版块,最懂房子背后的那些故事。



在上海想买一套投资或保值,当前入市合适吗?长远看房子还是合适的保值投资品吧,至少抵消货币贬值。如果买是买核心区还是郊区新城?

房屋不动产自然比纸币更保值。

现在市场冷清,可以考虑入手。

保值角度,一定是核心区高品质住宅。

短期投机,郊区低基数,注意是低基数,新城那种4万5万的可以不用看了。


上海临港新城板块适合入货了吗?凯德新视界附近好还是海滨国际花园附近好。应该投资小三房还是二房的住宅?

这两个盘单价基本都在2到2.5,以上海的价格体系来看依然属于低基数,短线可以买,一轮后出手。更建议接近新城核心区的海滨国际。远郊购买力弱,买紧凑三房。


目前上海有没有值得买的1300w总价预算的一手住宅,或含税1300w能满评的二手住宅?求推荐!

目前一手全被压着预售证,这个价位没有什么太好的,香溢花城之前有推一批8万出头的,中规中矩吧。二手1300有很多,圈子里推的一套加税1100左右的房子就挺不错。浦西内环核心地段,单价才7出头,租金2万起。


老静安区目前属于学区政策较宽松的区,请问对区内学区房,使用权学区房的政策走向,使用价值,投资价值怎么看?

老静安不是政策宽松,是学区对口人数少,所以竞争压力小。学区房不会有大变化,投资不建议买学区,因为溢价高且学校本身变化较大。如果自己要用,静教院首选,全市最好双学区,没有之一。


900到1200万的预算,纯投资,闸北,徐汇哪个相对更好,2区求推荐3个二手盘,我按您说的去买。

徐汇太贵,闸北更好。闸北慧芝湖,五月花,临汾名城都是不错的选择。徐汇一定要买就看内环吧,永新城,徐家汇花园,瑞金南苑。


上海人、第一次买房、首套、想买市区老破小投资用,最好租金好一点的地段、方便出租、预算400w以内,不用学区,最好老静安一带不知道有没有。

400以内老静安两房比较困难,一房随便挑,30多平,租金5k。比如光明小区,地段和品相都很好。


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