江苏房产选购交流组

2018年最全西安买房政策大曝光,赶紧收藏~

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

2018年,西安荣获“国家中心城市”

成为西安人民骄傲的同时

各方面实力无疑更上一层台阶

为了能更好的留住并吸引人才在西安发展

西安落户政策不断放宽

今天小蓝特地为大家整理了西安最新版

落户、买房、贷款数据

相信小伙伴们一定会迫不及待的收藏哦!

2018年,哪些人才能在西安买房?

+


2017年的限购政策出台以来

2018年又放宽了落户政策

这也意味着外地人只要能在西安落户就可购房

对此,小蓝还特地整理了一下

大家可自行战队对号入座哦


2018年西安限购区域
限购区域不限购区域
碑林区、莲湖区、新城区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,西咸新区参照执行。西安市范畴内不限购区域:高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县,以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。


2018年,西安哪些区域可以随意买房?

+


限购政策其实并没有影响到大家的购房热情

很多人开始投资公寓房

公寓不限购不限贷

也不占用住宅购房套数指标

面积小价格也低

受到很多年轻人的青睐



2018年西安限购区域
限购区域不限购区域
碑林区、莲湖区、新城区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,西咸新区参照执行。西安市范畴内不限购区域:高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县,以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。


2018年落户就可以买房吗?

落集体户也可以买房吗?

+


不管从经济还是人口上

2018年是西安冲刺的关键一年

宽松的户籍政策将会继续执行

也不排除再次降低落户的要求

就等于变相降低了“限购”的门槛


2018年西安落户政策
学历要求年龄要求
全日制普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学力的人员及留学归国人员。具有本科(不含)以下学历的,年龄在35周岁(含)以下;具有本科学历的,年龄在45周岁(含)以下;具有硕士研究生以上学历的,不受年龄限制。
符合落户条件,可携带本人身份证,毕业证(最高学历)前往相关落户派出所办理即可
注:西安集体户籍也属于西安户籍,也就是说目前在西安上学的大学生,户口转到学校,属于西安集体户口的也可以在西安买房。同理,其他区域的大学毕业生在西安就业,单位有集体户口的,落到单位的集体户口,也可在西安买房。

2018年房产贷款政策有变化吗?

+


对于2017年4月18日之前购买的新建商品房

对于是否网签

可以在房管局首页输入身份证号

来查询网签合同的备案时间

房产证达到5年的即可上市交易



对于4月18日之前购买的二手住房

大家看一下房产证登记时间

超过2年即可上市交易

对于4月18日之后购买的房屋

无论是新建商品房还是二手住房

都必须拿到房产证满2年才可上市交易


此外,在央行金融杠杆下

2018年信贷政策将继续收紧

信贷的收紧对房地产最直观的影响

就是提高首付比例、基准利率及贷款利率



2018年西安限售和限贷政策
限售政策限贷政策
2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年以上方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。商业贷款:商业贷款首套首付不低于30%,二套不低于40%,三套停贷。
2017年4月18日以后,上述限购地区内购买新房,须取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(转让、赠与),二手房同理。公积金贷款:公积金首套首付不低于25%,结清后二套不低于30%,家庭贷款总额不超过65万。


以后的购房资格审查还会很严格吗?

+


就目前而言:小蓝认为是肯定的

从2017年9月26日至今

西安市住房保障和房屋管理局先后

5次曝光购房者造假名单

取消了这些人在西安5年内的购房资格



熟悉了这些政策以后

需要落户的、买房的、贷款买房的人

符合条件的

就可以着手开始办理相关手续啦!


点击“阅读全文,领取价值20元的家博会家庭贵宾套票!

武汉汉口北楼盘

举报 | 1楼 回复