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  • 北京崇文门“绝版黄金地块”荒置4年后再投标

    崇文门“绝版黄金地块”在荒置近4年后终于将于2月6日投标,此消息引发市场广泛关注。昨日,记者从北京市国土局获悉,崇文门路口东南角商业用地定位为商业、5A级写字楼等高端综合体。此前该地块上被拆除了的老字号——便宜坊烤鸭店、哈德门饭店将原址重建。

    建设项目三年内竣工

    崇文门路口东南角地块地理位置优越,具体范围是:东至规划路,西至崇文门外大街,南至花市二条,北至崇文门东大街,堪称“绝版黄金地块”,紧邻国瑞城项目及地铁5号线和2号线崇文门站,就在2011年单价最高的崇文门菜市场地块的对面。

    记者昨日从北京市国土局获得了该地块的招标文件。根据招标要求,该地块将实现崇文大街地下通道和轨道交通的连通,定位为商业、5A甲级写字楼等高端城市综合体,同时兼顾传统老字号企业升级改造。

    该文件称,该地块总建筑面积为8.58万平米,其中1.82万平米建成后将用于便宜坊烤鸭店、哈德门饭店的原址经营,便宜坊烤鸭店、哈德门饭店则将以成本价(土地成交单价+5000元/平米)回购。

    根据该项目“一年内开工、三年内竣工”的要求,这两家北京传统老店最早将在2015年亮相经营。

    招标文件要求中标人对项目整体持有并长期经营管理,非经区政府同意不得分割出售,鼓励具有雄厚资本和良好融资能力,具有较强的商业服务经营能力和管理能力的企业参与出让。

    成交价格将高于22亿

    招标文件还显示,该地块的一级开发商为北京国瑞兴业地产,即为该地块南侧国瑞城项目的开发商,而该项目的土地开发建设补偿费为21.79亿元,这也意味着该项目成交总价将高于该价格。

    一级开发是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿等,使该土地达到建设条件。一级开发结束后,便开始了二级开发。

    国瑞兴业地产有限公司,原名为北京京都房地产开发有限公司,是一家专业从事房地产开发的大型集团公司。在北京二环以内,国瑞地产投资100亿元人民币成功开发了60万平方米的高档住宅——富贵园和100万平方米的大型城市商务集群——国瑞城。

    国瑞地产相关负责人表示,地块正处于出让阶段,暂不便透露土地的相关细节。

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    (责任编辑:薛凡)