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2018年海南房产值得买吗?

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导读 : 2018,海南的房子只会越来越值钱,对房企而言是一个难得的机遇,对地产人来说是一个黄金时代。


2010年,海南国际旅游岛建设上升为国家战略。海南国际旅游岛初步定位为我国旅游业改革创新的试验区、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地、国家热带现代农业基地。2020年初步建成国际旅游岛。



海南一系列重大配套及活动也都顺利落地,并建成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店、美兰机场免税店、博鳌国际论坛……,越来越多的品牌房企也在相继进入这片热土:碧桂园、绿地、保利、融创、万达……,海南作为国家的重大战略部署,在2018年基本建成“全域旅游示范省”,2020年逐步建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地,成为绿色之岛,文明之岛,和谐之岛。



一、 交通出行


01

环岛高铁


 全球首条环岛高铁,海南环岛高铁带你逛吃海南,一站一景美哭了!



未来两年将修建海口到湛江的高铁


02

机场


      三亚千亿海上机场、美兰机场二期扩建、博鳌机场二期扩建、儋州机场等四大机场的兴建或扩建,完成全岛空中交通辐射。



       海口美兰国际机场二期扩建,总投资约153亿元,计划2019年10月开始运营。项目建成后可满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨。


03

高速路


       海南省正加快推进3条高速公路建设,项目总投资近300亿元,预计2018年年底建成通车。3条高速公路分别系海南省中线琼中至五指山至乐东高速公路、万宁至儋州至洋浦高速公路、文昌至琼海高速公路,均为海南省重点项目。


二、全省重点项目


01

 海口如意岛



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海口南海明珠人工岛



03

三亚亚特兰蒂斯



04

 文昌航天主题公园



05

陵水海洋世界主题公园



06

 海口长影电影主题公园



07

海口桂林洋万达城



08

 三亚海昌梦幻不夜城


三、教育配套


        海南作为旅居度假市场,购房者不可能为了孩子的每一个升学阶段都“孟母三迁”,拥有完整教育链的项目拥有更大的市场。

    

随着旅居人群的增加,对教育也提出了更高的要求,海口教育资源也在加速引进:北师大海口附校预计2017年建成,9月开学,北大附中、附小海口学校项目正紧张施工,力争于2018年投入使用,广东外语外贸大学也已落户新埠岛。雅居乐在入驻海口后,也将在金沙湾兴建涵盖从幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的高端学府。同时,海南将扩建公办幼儿园项目26个,新增5560个幼儿园学位。


北师大海口附校效果图

四、康体医疗产业

       

       社保卡全国一卡通、海南异地就医结算等政策为旅居人群带来极大地方便。海南目前已经有超过10家三甲医院,后续还将陆续引进更多医疗配套落地海南:复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约;上海市第六人民医院签署协议,共同建设海口骨科与糖尿病专科医院;中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院;天津肿瘤医院海南分院、华中科技大学同济医院、北京口腔医院等都将落地海南。以及正在建设的博鳌乐城国际医疗旅游先行区,目前已有国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入驻。


博鳌乐城国际医疗旅游先行区

五、体育竞技产业


       环海南岛自行车赛、环海南岛国际大帆船赛、冲浪海南公开赛、中华龙舟大赛、国际旅游岛帆板大奖赛、海南(三亚)国际马拉松、全国女子自由式摔跤锦标赛、全球华人羽毛球锦标赛等赛事相继落地海南。


环海南岛自行车赛


环海南岛国际大帆船赛


中华龙舟大赛


六、投资新兴行业


       万达集团斥资500亿元建设海口万达城;阿里巴巴文化娱乐集团南方总部安家海口;大唐集团计划投资500亿元建设海南的智慧能源;巴塞罗那俱乐部将首个直接运营的海外足球学校定位海口,爱奇艺全部内容制作业务的创意中心落户海口……截止日前,阿里巴巴、腾讯、惠普、微软、三星、东软、用友、华为、360、复兴等巨头和知名企业都已开始在海南投资。


阿里巴巴与海南省政府签约战略合作协议


巴塞罗那俱乐部海外足球学校落户海口


七、重点旅游规划


1、加快推动建设海口、三亚、儋州3个精品旅游城市;突出打造6大旅游产业园。


2、全力打造中国雷琼海口火山群世界地质公园、长影环球100电影产业园区等25个重点旅游度假区;加快推进海口南海明珠人工岛、亚特兰蒂斯等一批标志性旅游综合体建设;进一步提升现有A级景区。


3、加快建设100个特色产业小镇;加快海口骑楼老街等特色街区建设。


八、推进“海澄文”一体化


         2017年,海口、澄迈与文昌,打造区域名片,助力“海澄文”一体腾飞。 鲁能集团针对岛内外消费者深层次养生度假需求,规划发展健康养生产业,依托盈滨半岛一岛双湾滨海资源、以及千年古刹永庆寺,投入40亿元,在盈滨半岛西区打造亚洲第一禅修静养中心,并计划在海口投资48亿元,开发滨海国际文化艺术广场等5个项目,在文昌计划总投资约1300亿元,打造世界一流的海岛海洋旅游度假产业新城,通过丰富配套产业,完善交通、绿化等基础设施,连接海口、澄迈与文昌,打造区域名片,助力“海澄文”一体腾飞。


俯瞰海口美景


澄迈老城经济开发区


文昌特色鲜明的国际滨海旅游城市


       澄迈县地处环北部湾经济圈,近年来,该县坚持“优势互补,协同发展,互利共赢”的原则,大刀阔斧,主动融入“海澄文”一体化发展,并取得阶段性成效。

目前,澄迈县谋划和推进“海澄文”一体化基础设施建设项目55个,年度计划投资24.17亿元,包括海南生态智慧新城、马村港三期散货码头工程、马村港三期集装箱码头工程、海口生活垃圾焚烧发电厂三期等重点项目;正在策划生成一批PPP重点项目,计划总投资185亿元。


俯瞰盈滨海湾大桥


        盈滨海湾大桥位于海南老城经济开发区内,2016年9月建成通车,全长1019米。横跨盈滨内海湾,沟通老城沿海区、环海景观绿色长廊以及盈滨半岛等地区,兼具交通、景观功能。这座大桥对于完善琼北经济圈便捷快速的区域立体交通网,促进“海澄文一体化综合经济圈”发展具有重要意义,有效地改善了琼北区域海口西侧、老城经济开发区的交通、居住和投资环境。

“海澄文”优势互补,协同发展,保护生态,澄迈加速度助力“海澄文”一体化发展!

海南迎来多重政策利好,这些重大规划,一方面完善了海南旅游地产的配套,发展进入提速阶段,并且在吸引人才上有所建树。另一方面将吸引有实力的房企和开发商参与到特色小镇和旅游度假综合体的建设当中。

最后我们一起看看海南房价走势图:

海南1987—2011年房价走势图


2010年—2016年房价走势图


2017年海口房价走势图


2017年三亚房价走势图


       从过去10多年的房地产调控经验告诉我们,调控期,是最好的时机,因为政府控价,开发商都有一定让利,加上海南建省战略部署,海南房地产市场的前景依然明朗。


2018,海南将让全球瞩目,房子会更值钱!



金地艺境房价

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