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海南最新房地产调控政策汇总 看看你还有买房资格吗?

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    2017海南各市县楼市限购政策、深化调控政策等相应出台,将许多购房者、炒房者“拒之门外”,同时也让部分真正想海南买房”的人“求而不得。下面,小编现在来给大家汇总一下,近几个月以来,海南房地产调控政策看看你还有买房资格吗?

 

    盘点海南近几个出台的房地产调控令:

 



    限购限贷令

 



    值得注意的是,此次新政是对岛外居民限购,本地居民限贷,同时二手房和商铺不在限购范围。

 

    围填海令、永久停止中部开发外销房地产项目

 

    922日,海南省委七届二次全会审议通过的《中共海南省委关于进一步加强生态文明建设 谱写美丽中国海南篇章的决定》。

 

    《决定》有两项明确的要求:

 

    1、针对围填海需要控制总量,并且有着严格的审批流程,除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外,严禁围填海。

 

    2、坚决不上污染环境、破坏生态的项目,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

 



    深化双暂停令小户型限制令

 

    全世界就只有一个海南岛,生态资源优越,房地产市场发展要从长远角度考虑,提高稀缺资源的开发效益和使用价值。从目前海南房地产开发的实际情况看,小户型商品住宅的需求及可接受的人群面广。但随着大量小户型商品住宅投入使用,更多岛外“候鸟型”人群季节性居住,给当地基础设施、公共服务设施和社会管理带来极大压力。

 

    在这种情况下,停止小户型商品住宅建设,提高商品住宅套型面积,显得尤为重要。一方面可以降低入住人群规模,缓解基础设施和公共服务设施压力,另一方面可以提升居住环境质量。此政策一出,小户型商品房供应量大大减少,现在是有多少卖多少,小户型未来将更加稀缺。

 



    深化限购令、限售令,三亚主城区购房需满2年社保

 

    海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码:

 

    1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。

 

    2、非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

 

    值得注意的是,这是在主城区范围内的限购限售,区域外的则不需要。

 


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