市中心单价11W学区房41天成交,大家围观

一房一万2018-05-15 20:16:10

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下面我把8套房源的真实成交情况,向大家展示

案例房源分布情况


徐汇徐汇中心

凯旋一村(2018/3/3签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于偏高位置,挂牌价成交价均高于小区均价

2、区位:房源所在的楼栋位于小区西角,距主干道轨道交通3,4号近,环境较吵闹,6楼的3楼,楼层佳

3、户型:老破小户型,房源南北通风差,卧室带阳台朝南

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

房源为上海交通大学附属小学的学区房

小面积+好楼层+强装修+学区房

使其挂牌仅41天,便成功售出


小区1房在售房源信息一览


再来看看本期的其他案例


一、竣工时间在2000年以后的房源案例

嘉定江桥

嘉尚坊(2018/2/27签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区西面,环境比较安静,房源位于6楼的2楼,楼层一般

3、户型:房源南北通风,一室户型,卧室朝南带阳台,是小区比较一般的户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间


房源小区紧靠曹安公路,医院,周边有生活购物商业广场,

房源面积小,单价总价低,挂牌159天后,最终售出


普陀桃浦

桃浦二村永汇新苑(2018/3/2签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区中部,环境较安静,房源位于6楼的5楼,楼层较差

3、户型:房源南北不通风,厅朝东带阳台,是小区2房中算比较差的户型

户型图:

房源图片:

主卧

客厅

厨房

小区周边有地铁,购物商业广场

挂牌232天后,最终售出

松江松江新城

珠江新城(2018/2/28签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区北部,靠近道路,正对小区北门,环境较嘈杂,24楼的10楼,楼层一般

3、户型:房源南北通风,1房朝南、1房朝北,南北双阳台,采光好,是小区比较一般的户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

景观

小区周边有公园,医院,购物商业广场,

挂牌225天,最终售出

浦东新场

汇锦城三期(2018/3/4签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于最低位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区北部,远离道路,环境较安静14楼的4楼,楼层一般

3、户型:房源南北通风,两房朝南,两房朝北,采光好,是小区房源中比较一般的户型。

户型图:

房源图片:

客厅

主卧

厨房

小区周边无大型购物商业广场,比较偏僻,相对不便,且房源为毛坯房

挂牌527天,最终售出

黄浦老西门

黄浦众鑫城(2018/3/4签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区西面,距道路较近,环境较吵闹,31楼的24楼,视野好

3、户型:房源南北不通风,卧室朝南,采光好,是小区房源中比较一般的户型。

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

房源为复兴东路第三小学的学区房,

小区紧靠地铁,距医院,公园,生活购物广场方便,

挂牌109天,最终售出


二、竣工时间在2000年以前的房源案例


宝山共康泗塘

呼玛一村(2018/2/26签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区中部,远离道路,环境较安静,6楼的顶楼,楼层差

3、户型:房源南北通风,一房朝北,一房朝南带阳台,采光好,是小区房源中比较一般的户型。

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

房源为虎林路小学的学区房,小区紧靠学校,公园,商业购物广场

房源虽为老破小,但室内比较简洁明亮,总价低

挂牌仅46天,便成功售出


宝山大华

华鹏花苑(2018/3/3签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源处于偏高位置

2、区位:房源所在的楼栋位于小区中部,远离道路,环境较安静房源位于6楼的1楼,楼层较差

3、户型:房源南北通风较差,卧、客厅朝南,是小区1房中比较好的户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

小区靠近中环,且带大院子

挂牌仅43天后,便成功售出


注:文中部分图片来自来链家网

附录:上述案例明细






二条也精彩

链家网新上线性价比房源已更新详见图文的三条。


偷看一下二条吧


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