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有一种后悔叫:去年,我在徐州没买房.....

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日前,中国城市竞争力研究会发布了《2017中国最具幸福感城市排行榜》。


在2017年中国最具幸福感城市排行榜中,江苏3个城市上榜,徐州位列第17,得分82.41


然而在买房这件事上,徐州人恐怕并不能算得上幸福......


今天有一位彭城房产的粉丝朋友,让我给他推荐徐州70万左右的楼盘。我在脑海里快速搜索了下,发现了一件很可怕的事情,因为我能想到的不错的楼盘,几乎都不止这样的价格了。


1
可怕!仿佛一夜之间,这些楼盘已经高攀不起了!


今天我查阅中国房价行情网数据,数据显示:徐州市区6月新房均价为7976元/㎡。


按照这个平均价格来计算,徐州一套100平的房子总价要近80万了!


而实际上,据房产君最新统计,徐州目前在售楼盘均价8000元/㎡以内的仅剩6家了!!!去年下半年,在徐州预算70万,还可以任性一把,今年预算80万,你都会发现好的选择已经不多。


一个残酷的现实就这样摆在我们面前,在不远的将来,徐州可能将全面告别均价8000元/㎡以下的房源了,这不是危言耸听,因为在徐州均价8000元/㎡能买到的楼盘正在一个一个消失。


有一种后悔叫:去年,我在徐州没买房.....


去年,在徐州,我曾经有许多买房机会。那时候,70万想买个100平的新房,还是有不少的选择的。


去年70万在铜山区,我可以买国基逸境、宝信润山御林;


去年70万在鼓楼区,我可以买玉潭花溪、书香华府;


去年70万在云龙区,我可以买世茂东都天城;


去年70万在泉山区,我可以买荣盛花语城云锦、荣盛城、恒大滨河左岸;


去年70万在金山桥开发区,我可以买保利鑫城;


去年70万在新城区,我可以买绿地泊林公馆、汉源国际丽城;


然而,现在,这些楼盘70万已经通通“高攀不起”了。我只能说欲哭无泪,错过太多!


虽然目前选择政府在积极控价(商品房销售价格备案,3个月内不得提价),但是不少楼盘采取毛坯升级精装、捆绑销售、捂盘惜售等措施,来突破限价。而事实上,目前徐州各个板块的楼盘开盘价格也几乎是一次比一次高


2
未来徐州房价格局:1.5万+!1万+!



今年4月中旬徐州的房价格局是这样的↓↓↓



那个时候,均价6000元/㎡的还有10家,1万+的楼盘只是少数;而现在,8000元/㎡以内的楼盘仅剩6家,1万+成了主力,甚至1.5万+的楼盘也有不少!>>>徐州各区最新房价表出炉!你有钱你先买,我先去哭一会......


而关于徐州下半年的房价,看看专家们怎么说↓↓↓


7月17日,江苏省物价局召开新闻发布会发布《2017年三季度居民消费价格预期调查报告》。参加2017年三季度居民消费价格预期调查的334位专家中,超九成的专家认为,徐州房价会涨!


未来徐州房价格局:1.5万+!1万+!细思极恐,打下这几行字的时候,我自己也被吓坏了!


3
徐州的购房门槛凭什么越来越高?


不管你愿不愿意承认,这一轮徐州房价确实涨起来了。但是房价上涨的真实原因到底是什么,为什么徐州购房门槛越来越高了,简单归纳有以下几点:


1、过去几年徐州房价整体基数较低,所以房价上涨的感受比较明显。

2、淮海经济区中心城市建设助力,徐州楼市预期看涨,一波外地投资客涌入,首先买空了低价房,市场剩余的新房价格越来越高。

3、徐州本地人受到挤压和刺激,也开始出手买房。

4、市场供过于求的局面被打破,房源紧缺,楼市进入上升通道,房价开始稳步上调。



4
徐州的刚需族现在该不该买房?


相信大家身边都有很多这样的例子,3年前买房子的和没买房子的,身价相差已经是一个数量级了!一年时间,一套房子接近百万的纸面财富,但是你上班呢?多长时间才会涨一次工资,一次又能涨多少,财务自由是你想都不敢想的神话故事。


徐州房价涨的有多快?你看看2年前首开四五千的那些房子,现在多少都已经涨到了1万+?今年3月时均价6000还能有十几个选择,现在均价8000的都基本绝迹了;上半年住宅均价最高涨5000元/㎡,远的不说,这钱放前两年都可以买1平方了......


其实,我虽处于这个行业,却不喜欢这种疯狂,因为当你勤勤恳恳工作所得到的回报却不及别人投资一套房的时候,这个社会是多么的畸形和危险。


坦率而言,生活,没有标准答案。但在买房这件事上,有一个认知是没有错的:如果一旦抓住了某个机会买到合适的房子,胜过奋斗几十年。


对于刚需族,我还是想诚恳地说一句:能凑得出来首付,还是尽早出手吧。今年4月首套房某些银行还有首付两成,房贷利率优惠还有九折,现在已经普遍三成首付,首套房贷利率优惠也即将成为过去时,甚至是上浮5%、10%!更可怕的是,据银行信贷部有关人员称预计此后几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势!现在感叹自己穷,买不起,继续等?那你只会越来越穷,越来越买不起


一房一价,仅供参考,具体以开发商公布为准

—— 完 ——

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