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8月上海二手房“靠谱”挂牌价发布,新挂房源跌价情况大透视!

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来源:一房一万(fangdis)


上海二手房价近30天(7.18-8.16)的价格走势。数据显示近30天7.18-8.16上海链家新挂牌房源11000+套,其中下跌房源共1600+,占比14.7%

下跌房源的跌幅中位数为-2.86%


注:1、下表中所列信息均为单套房源信息、单套房源信息、单套房源信息

2、由于文章制作周期较长、发稿日期延后的原因,下方所列房源价格信息可能会有所变更,敬请谅解。


以下为网友留言的低价房源段子

税多临街周边差  

顶层底层半地下  

没有电梯房龄老  

朝向不好户型大  

地处远郊没学区  

公摊过多是刀把  

亲戚过户为个案  

反正就是没降价

笑哭了有木有!!!!


一、典型定价走弯路的例子

殷行路305弄  35.87㎡的中区房源,于 2017-4-16上线,

上线挂牌价55756元/㎡

明显高于小区均价(50677元/㎡)

直到2017-7-29,本小区又有34.65㎡的中区房源

41847元/㎡价格上线


高价房源也许感受到了压力立刻在8月下调15%价格

直降至47393元/㎡

能降价15%的朋友,应该是诚心出售的业主,但定价不成熟,白白浪费4个月时间

所以,你若是一个不愿走弯路的真心业主,请定好你的挂牌价


挂牌指导价选取原则

1)全部来源于链家网

2)皆为中区楼层房源价格

3)因为降价而售出下架的房源价格or因为降价而具有竞争优势的在线房源价格


黄浦区各板块挂牌指导价



黄浦区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出

静安区各板块挂牌指导价


静安区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


徐汇区各板块挂牌指导价



徐汇区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


长宁区各板块挂牌指导价



长宁区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


普陀区各板块挂牌指导价



普陀区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


杨浦区各板块挂牌指导价


杨浦区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


虹口区各板块挂牌指导价


虹口区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


闵行区各板块挂牌指导价



闵行区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


宝山区各板块挂牌指导价



宝山区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


嘉定区各板块挂牌指导价

嘉定区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


青浦区各板块挂牌指导价




青浦区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


松江区各板块挂牌指导价



松江区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出



奉贤区各板块挂牌指导价




奉贤区挂牌指导价来源数据


注:上表中紫色字体代表该套房源已售出


浦东北各板块挂牌指导价


浦东南各板块挂牌指导价



浦东区挂牌指导价来源数据



注:上表中紫色字体代表该套房源已售出

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