新年惊雷,南京上海重庆同时对房地产下狠手

问房有道2018-05-15 20:30:45

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1、南京:通报一起破坏房地产调控案,批捕四人

今天,南京官方通报一则涉房地产调控案件,成为全国头条:一起内外勾结,违法虚开社保缴费证明的团伙作案被查获,涉案400多万元,4名涉案人员被批捕。





2、南京有望提供房地产信息公开查询,房叔房姐或将曝光

1月16日,南京市政府公布了《南京市“十三五”国土资源保护和利用规划》(简称“规划”),其中明确提出围绕“去库存”,收放并举把控房地产用地供给。


1.“十三五”期间南京的建设用地总面积将增长7167.97公顷。

2.增加土地价值显现区域的商品住宅用地投放规模

3.适度控制市场不成熟区域住宅用地上市量

4.根据需求精准投放商业办公类用地。


至于哪些区域属于高价值区域,哪些区域属于市场不成熟区域,在今天官方的规划文件中,并没有详细说明。

另外,最新规划中还提到十三五期间,南京将建立各级不动产登记信息数据库,依法提供公开查询,接下来房姐房叔房哥们可能都要曝光了。


3、上海:银行违规给开发商融资拍地重罚477万

今天上海房地产也再次迎来暴风雨:上海银监局发布三份行政处罚信息公开表,其中江苏银行上海分行因为违规给开发商融资拍地,被重罚477万元。






4、重庆:房产税扩大至外地人首套房



1月16日,中新网消息称,重庆市政府发布市长令:决定将个人住房房产税“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。




就在前两天,重庆13家银行金融机构还联合发表声明反对“炒房”,对无户籍、无企业、无工作的“三无”人员炒房不予办理贷款。


从2016年国庆黄金周开始,大城市群里的房价洼地重庆,频现上海等外地炒房团身影,南岸、江北嘴和观音桥等几个热点板块的房价大幅上涨。一些沿江的看江盘,3个月上调了30%以上。


这次修订针对的“三无”人员,是从第一套就开始征收,这堵住了很多外地的炒作者,也会打消很多人去重庆炒房的念头,因为你不知道下一步会不会提高房产税率。


而且重庆的房产税跟上海不同,重庆是跟着房子走,只要征收过一次,以后就一直要征收。接盘者不管是重庆当地人还是外地人都是如此。如果你是购房者,你是会从炒房者手中接手一套每年要缴纳不少房产税的房子,还是会从开发商那里买一套没有任何房产税的新房?重庆的这一招,可谓打中了炒房者的七寸,具有非常大的杀伤力,不仅增加了持有房产者的成本,而且还打压了二手房的炒作土壤。


可见,当局控制房价的办法还是很多的,关键看跟不跟你较真。


部分观点来源房产评论人周景和凤凰房产专栏


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