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昌乐没买房子的恭喜了,昌乐刚刚传来好消息!房价即将...

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去年一段时间,青州房价飞涨

后来经过调控现在基本稳定了,

很多人都在后悔,为什么没早点买房?

这不,济宁刚刚传来一个重磅消息!

济宁2017年入选全国装配式建筑试点城市!

那到底什么样的建筑称之为装配式建筑?

咱济宁又将如何推进装配式建筑的发展呢?

一起了解一下



什么是装配式建筑


随着现代工业技术的发展,建造房屋可以像机器生产那样,成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件,运到工地装配起来就成了。

装配式建筑就是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。




装配式建筑的几大特点:


1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。

2. 现场大量的装配作业,比原始现浇作业大大减少。

3. 采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。

4. 设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构建成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。

5. 符合绿色建筑的要求。


2018年,我市将全面开展装配式建筑示范项目工作

2018年,我市将全面开展装配式建筑示范项目工作,各县(市、区)装配式建筑示范项目预计将开工建设:任城区不少于80万平方米;嘉祥县不少于15万平方米;微山县不少于5万平方米;其他县(市、区)不少于10万平方米,共计30个,总面积239万平方米的示范项目。其中,棚户区改造项目11个,约149万平方米;商业开发项目3个,约32万平方米;医院和学校等公益性建筑9个,约46万平方米;其他公共建筑7个,约12万平方米。

下一步我市城市规划区内新建政府投资工程、保障性住房项目适用装配式技术的将全部实施装配式建造。到2020年,全市将实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%左右,并全面执行绿色建筑标准,推动建筑行业转方式、调结构和绿色化发展。

装配式建筑成本较低

房价势必会有所下降

除了咱们济宁传来的这个好消息

近日,住建部透露了

影响楼市的几个大变化

2018年的房价,好消息爆棚



推进房地产税立法和实施


按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则

推进房地产税立法和实施

对工商业房地产和

个人住房按照评估值征收房地产税

适当降低建设、交易环节税费负担

逐步建立完善的现代房地产税制度

而这意味房地产税开征范围和征收方式已明确


明确房地产税时间表


该文章末尾还说到

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

结合3月4日人大新闻发布会上发言人的回应

明确三点:房地产税立法是人大的重要任务

落实税收法定原则已明确改革路线图和时间表

2020年是时间点


全国不动产联网基本完成


信息互通,不动产联网是房地产税施行的第一步

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台


房地产税,如何公平


目前全国的不动产联网工作已经基本完成

很多专家学者,委员秉持的态度是:

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税

在此基础上:


第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

第二,占好资源多交税。你100平,我也100平,你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

第三,生活用房、保障用房不用交税。


2018年将针对各类需求实行差别化调控政策

满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

这无疑给房地产市场打了一针强心剂


2018调控力度不会松动



住建部部长王蒙徽:

坚持调控目标不动摇,力度不放松

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制

保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性

进一步强化地方政府主体责任


差异化调控,拒绝一刀切


对于刚需族和准备以小换大的家庭来说

政策导向上有所倾斜

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策

对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

对投机性炒房要大力限制


对于首套刚需房


2018年很可能会在政策上给予

首套房、改善需求者以倾斜

例如下调住房信贷利率

加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等


对于炒房者


一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源

二是阻挡他们进场继续炒房

(比如“限售”扩容、二套房贷款

利率提高、社保缴纳等)


不得拒绝公积金贷款


很多购房者,都曾遇到这样的尴尬

明明有公积金,可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用

针对这一现象住建部联合四部门印发《通知》

维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。房地产开发企业 应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。


什么是共有产权住房呢?

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款

买下一套自住的房屋

共有产权住房属于你吗?

属于!!!

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权


买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了,可以把产权都买回来!

对于暂时买不起房的人,实在是一特大利好!


最近小编还听说,

未来的房子可以3D“打印”了!


看看苏州这个别墅

售价8000万的别墅,3D打印只要100多万

1天时间完成,效率高速度快造价低▼

未来老百姓买房子也许会越来越轻松,

大家翘首以盼吧!

领导说了!

你点一个

小编的工资就涨5毛


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