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买房主要看什么?5条标准教你挑选好自住房

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买房对于大多数人来说,是倾尽自己的所有,甚至是一生的积蓄,所以选房一定要谨慎。相信所有购房者都希望可以选择到自己满意的好房子,那么要如何挑选自住房呢?其实通常可以从以下5个标准来考量,一起来看看。

1、地段:是否在2公里生活圈里

2、环境:绿地率是否超过30%

居住环境的一个重要标准就是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

注:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,不要混淆这两个概念。

3、小区设计是否人性化

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如:

1)人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;

2)商业和住宅隔离开来,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;

3)住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;

4)社区内有小公园、人工湖、幼儿园等,生活配套相对完善。

4、社区配套是否齐备

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套是与名校联姻,会所更是功能齐全,吃喝玩乐无所不包,业主大可以足不出小区门,就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

5、建筑密度是否过大

低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

购房者在选房的时候,不要只把眼光局限在房子本身,也要多关注房子之外的地段、环境、社区配套等等,可以根据这5条标准,综合判断什么样的房子才算好房子。

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