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9月青浦最新房价曝光!字字扎心,句句扎肉!

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金秋9月已经过半

2017年只剩下不到1/3

你准备好过冬了吗?

年初定下在青浦买套房的梦想实现了吗?



当你还沉浸在秋风送爽美好画面中时

上海房地产已悄悄进入“金九”季节

卖房的黄金时期

住房成交量将大大提升

房地产行业终于在两个月的沉寂后

迎来了回暖的春天



而你还在为逆天的房价而不知所措时

在上海,有这样一批人

坐拥多套房产

每天坐等房子升值

享受着众人“羡慕嫉妒还有恨”的目光

当你在祈求房价“降!降!降!”

他们在祈求“涨!涨!涨!”

这还有天理吗?



话说,有多少人告诉过你

只要努力,就能买套房的?

这些年,连你爸妈都骗过你

可惟独房产销售没骗过你

他们一直跟你说房价要涨,房价要涨

这都是真爱啊,哈哈哈



可尽管如此

你还要在上海买房吗?

我想答案是肯定的

可是在看完9月上海最新的房价之后

侬再做决定也来得及啊

不过一定要先答应小西

笑着活下去



我们先来看看上海最近楼市的现状吧




根据上海房天下

截至2017年8月30日统计

目前在上海,总价600万以下

在售新盘(含住宅及别墅)仅剩74个

而且所在的地址你也看到了

市中心几乎没有

看看我们大青浦还有什么?


青浦的在售新盘最多!



上海8月住宅网签套数



根据房天下数据中心统计

8月上海一手住宅网签套数

仍然成交3593套

总计成交面积45.36万平

成交均价为48981元/平

同比去年8月的13649套减少10056套

同比下降73.68%

环比7月的5617套减少2078套

环比下降36.03%



就整个区域来看

嘉定区、浦东新区(含南汇区)青浦区

一直遥遥领先



嘉定区月成交984套

成交面积10.31万方,名列前茅



浦东新区紧随其后

月成交224套

成交面积7.23万方,排名第二



青浦区月成交516套

成交面积7.03万方,排名第三




上海一手房成交均价



上海一手房均价方面

同比去年8月的42459元/平

同比增加15.36%

环比7月份46183元/平

上涨约6%

不管涨了多少,总之一直在涨




上海二手房均价



而在二手房方面

上海8月二手房均价 50674 元/m²

上海9月二手房均价 50813 元/m²

环比上月上涨 0.28% ↑

同比去年同期上涨 5.84% ↑

二手房比新房更加受欢迎



房价虽然从五月开始一直走低

但是8月份似乎有回温的趋势

这是又要涨价的意思嘛?

还能不能好好玩耍啦

真的好气哦~






不过

这才仅仅是上海房价的冰山一角

看完房产网站最新公布的

9月青浦及周边二手房价格

你再生气也不迟啊



大青浦



青浦9月二手房均价 32885 元/m²

青浦8月二手房均价 33231 元/m²

环比上月下跌 1.04% ↓

同比去年同期上涨 17.38% ↑



(非完整版,部分小区价格参考)

小区均价
城东新村29135元/平米
久事西郊名墅52625元/平米
万寿新村青浦30298元/平米
中南君悦府43000元/平
西郊半岛名苑34913元/平米
龙湖滟澜山艺墅37617元/平米
大豪山林别墅70000元/平
湖畔佳苑45604元/平米
宜达新居35550元/平米
新城盛景38081元/平米
臻水岸苑1300万元/套
东渡悦来城42000元/平
观庭44975元/平米
绿地新瑅香公馆25872元/平米
城北新村32848元/平米
佳兆业君汇上品32000元/平
星尚湾42000元/平
民乐佳苑32160元/平米
绿地逸湾36468元/平米
融信铂爵42800元/平
久事西郊花园42147元/平米
西部花苑32408元/平米
巷佳华苑36604元/平米
富力桃园36080元/平米
盈中新村26196元/平米
新城忆华里37228元/平米
南山雨果44371元/平米
捷克小区38827元/平米
新青浦佳园33695元/平米
凯迪澳澜湾46222元/平米
仁恒西郊花园60000元/平
民惠佳苑19230元/平米
西郊新典别墅49956元/平米
沁风雅泾44038元/平米
泰安公寓20645元/平米
旭辉玫瑰湾31995元/平米
梦里水乡花园28917元/平米
怡田小区31836元/平米
仁恒运杰河滨花园33546元/平米
南山雨果别墅38066元/平米
西郊华城47520元/平米
金地佘山天境46000元/平
凯迪赫菲庄园1500万元/套
金地天御42436元/平米
庆华新村33555元/平米
景瑞城中公园42000元/平
东方庭院24875元/平米
青浦佳乐苑31514元/平米
华骥苑29542元/平米
上海豪都国际花园37390元/平米
合生御廷43014元/平米


为什么说我们大青浦是潜力股

随着年底17号线年底通

从青浦新城到虹桥商务区只需要30多分钟



话不多说

来看看周边地区的部分小区房价对比一下


闵行区



闵行9月二手房均价 48369 元/m²

闵行8月二手房均价 48725 元/m²

环比上月下跌 0.73% ↓,同比去年同期上涨 15.43% ↑



(非完整版,部分小区价格参考)

小区均价
万科假日风景61779元/平米
上海康城45132元/平米
浦江馨都35525元/平米
水语人家44823元/平米
万科城市花园42525元/平米
万源新城40929元/平米
虹桥花苑67968元/平米
华光花园57127元/平米
九歌上郡71743元/平米
绿城玫瑰园50872元/平米
大上海国际花园60458元/平米
浦江华侨城57752元/平米
浦江宝邸37546元/平米
万源城尚郡79784元/平米
西班牙名园56149元/平米
万源城朗郡83180元/平米
静安新城五区57572元/平米
欣佳宝邸33744元/平米
聚缘北庭32918元/平米
上海阳城49865元/平米
好世凤凰城45965元/平米
皇都花园76324元/平米
爱庐世纪新苑41814元/平米
东苑古龙城73803元/平米
古北新城64932元/平米
上海春城53288元/平米
春申景城一期60736元/平米
东方花园二期58258元/平米
上海星河湾76000元/平
好世鹿鸣苑74722元/平米
南方新村62027元/平米
虹浦新城39966元/平米
莘城苑42317元/平米
金汇华光城60916元/平米
流晶逸彩虹华苑59455元/平米
金都花好悦园47145元/平米
沁春园一村49448元/平米
航天新苑64762元/平米
三佳花苑72472元/平米
万源城逸郡81846元/平米
浦润苑(闵行)35215元/平米
水清年华花园62282元/平米
公园养生豪庭57981元/平米
君莲新城广润苑46903元/平米
瑞和新苑42697元/平米
锦绣江南四期71614元/平米
新梅花苑53841元/平米
蔚蓝城市花园72097元/平米
金硕河畔景园30177元/平米
上海康城二期33151元/平米

闵行地处大虹桥的正中心

价格也是高出大青浦许多



松江区



松江9月二手房均价 35959 元/m²

松江8月二手房均价 36255 元/m²

环比上月下跌 0.81% ↓,同比去年同期上涨 15.59% ↑



(非完整版,部分小区价格参考

小区均价
新凯家园35980元/平米
新凯家园四期32224元/平米
保利西子湾42535元/平米
新凯家园二期36508元/平米
路劲佘山院子39000元/平
同润菲诗艾伦36650元/平米
绿庭尚城39794元/平米
九城湖滨国际48329元/平米
新凯家园三期32253元/平米
三湘四季花城42939元/平米
云间水庄44550元/平米
绿洲比华利花园55847元/平米
奥林匹克花园二期43929元/平米
荣盛名邸30728元/平米
绿洲香岛38544元/平米
御上海43514元/平米
乔爱别墅38952元/平米
米兰诺贵都47332元/平米
奥林匹克花园三期43138元/平米
绿地蔷薇九里34280元/平米
万科白马花园45107元/平米
知雅汇41269元/平米
新弘国际城35748元/平米
新凯城玉兰苑32606元/平米
东鼎名人府邸(松江)28451元/平米
奥林匹克花园40114元/平米
中大九里德38362元/平米
象屿都城35090元/平米
圣塔路斯36228元/平米
上海源花城37475元/平米
润江花苑30074元/平米
美丽星城36351元/平米
新凯城钟秀苑31639元/平米
新凯城丹桂苑33997元/平米
乔爱庄园40000元/平
绿波景园36000元/平
朗庭上郡苑40632元/平米
丽水华庭别墅35398元/平米
安贝尔花园25917元/平米
佘山一品32900元/平
莱顿小城31869元/平米
伊莎士花园34285元/平米
浅水湾花园38699元/平米
达安圣芭芭花园37449元/平米
国贸天悦佘山42000元/平
沿海丽水馨庭39104元/平米
九龙仓兰宫42999元/平米
三盛颐景园35839元/平米
佘山银湖别墅38909元/平米
象屿品城38658元/平米

松江到大虹桥的通勤时间预计为100分钟左右



嘉定区



嘉定9月二手房均价 32603 元/m²

嘉定8月二手房均价 33220 元/m²

环比上月下跌 1.86% ↓,同比去年同期上涨 10.80% ↑



(非完整版,部分小区价格参考

小区均价
新城金郡41158元/平米
路劲上海院子380万元/套
龙湖郦城40478元/平米
绿地新江桥城47486元/平米
丰庄十二街坊44255元/平米
永翔佳苑36292元/平米
华润中央公园46000元/平
保利家园38391元/平米
李园一村26952元/平米
新里崴廉公馆42324元/平米
中建溪岸澜庭50600元/平米
V6时代20434元/平米
路劲上海派27374元/平米
丰庄十四街坊41927元/平米
盘古天地36701元/平米
外冈佳苑20159元/平米
大众春盛苑27100元/平米
天居玲珑湾29801元/平米
金鹤新城水岸金桥苑46898元/平米
马陆新村30855元/平米
金地格林世界森林公馆48234元/平米
中信泰富又一城44282元/平米
外冈新苑22850元/平米
嘉宝都市港湾城50136元/平米
保利湖畔阳光苑35241元/平米
安亭瑞仕华庭27078元/平米
德华一村37223元/平米
安亭中央公园33687元/平米
嘉定桃园小区27371元/平米
李园二村29346元/平米
保利星海屿37155元/平米
大学里30000元/平米
丽景新苑47865元/平米
永翔新苑22730元/平米
保利海上五月花36902元/平米
上隽嘉苑36942元/平米
民东公寓35512元/平米
新城尚上城33026元/平米
安亭雅苑28299元/平米
金鹤新城中房公寓39751元/平米
万达城市公寓53962元/平米
中冶祥腾城市佳园40796元/平米
汇丰凯苑35144元/平米
丰庄一村39025元/平米
金鹤新城双佳翠庭44634元/平米
保利星海屿37155元/平米
新城悠活城31217元/平米
好世广场23667元/平米
金沙鼎苑38235元/平米
合景叠翠峰34718元/平米

嘉定区到大虹桥的通勤时间预计为90分钟


怎么样

你看好哪个区了?

大青浦目前和嘉定相比价格比较相近

在大虹桥CBD(中央商务区)的通勤利好下

你会选择CLD(中央生活区)的青浦还是哪里呢?


但这房价……

答应我……




蜀都万达广场

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