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  • 空置率预计超一成 广州天河CBD写字楼打折抢客

    这个旧厂房即将建成创意园。方阳麟/摄

    供给放量 创意园井喷

    “过完年,不少超甲级写字楼的租赁负责人都来电询问是否租赁写字楼,还说价格有特殊优惠。”一名正在找写字楼的大型公司负责人告诉记者,有很多写字楼主动找他们谈。

    今年,天河CBD区域有5个全新的超甲级写字楼入市,又有不少旧厂房改造的创意园在周边区域悄然崛起,意图分一杯羹,因此,写字楼租赁面临较大压力,价格战随之悄然打响。

    写字楼租金略下滑

    据仲量联行的调查数据,2014年第四季度,天河CBD写字楼总体空置率持续下降,达到历年最低点。不过,租金却不升反降。进入2015年,写字楼供给量大大增加,天河CBD区域就有5个全新的超甲级写字楼入市,仅仅珠江新城区域就有五六十万平方米的超甲级写字楼供应。

    虽然不少写字楼表示预租赁状况良好,不过,记者走访发现,抢客战正在悄然打响,不少写字楼推出特别折扣抢客,实际租赁价格比“公开”的价格低不少。

    “之前考察过几个CBD珠江新城区域的超甲级写字楼,包括已经投入使用的成熟写字楼和全新的写字楼,不少写字楼表示,只要能确定,租金可以 申请 特别折扣。”谭先生是天河北一家科技公司的办公室负责人,公司需要租600平方米左右的写字楼,目前几家写字楼给出的价格在每平方米130元左右,最便宜的仅120元左右。

    昨日,多名地产中介也告诉新快报记者,珠江新城超甲级写字楼春节之后租金略有下滑,“各个写字楼都在抢优质客户”。事实上,超大型的公司、500强等企业入驻CBD,租金方面更有议价能力。“花城广场周边的超甲级写字楼,每平方米110元左右的租金都有人愿意接受。”一名知情人士透露。

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    (责任编辑:徐丹)
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