公积金买房,你确定真的会用吗?

安家西安2018-06-12 14:43:54


买完房感觉财产被掏空

感觉要吃土好多年

但其实买房人还有一笔钱可以用



买房可以使用公积金贷款

更可以提取公积金

这一期公积金小课堂

就让我们一起了解下

买房如何提取住房公积金



贷款买自住住房提取


贷款买自住的房子

不管是公积金贷款还是商贷

都可以提取公积金

额度不超过房屋首付款额度

这种提取方式是一次性提取

买新房和买二手房所需材料不同


▲购买自住住房提取公积金所需材料


 特别规定 


1、公积金提取采取转账方式支付;

2、所有提取证明材料提供原件扫描,不需要复印;

3、首次住房公积金贷款购房,办理首次购房提取时,本人及配偶公积金账户内要预留贷款额的十分之一,且提取金额不超过首付款金额;

4、申请改善性住房公积金贷款购房的,只能按照还贷金额提取;

5、商业按揭贷款购房的,合计提取金额不超过首付款总额;

6、直系亲属间买卖住房不能提取住房公积金。



按年偿还住房贷款提取


贷款买房提取公积金

也可以按年提取

每年提取一次

提取的额度不能超过

当年贷款的还款额度

办理所需要的材料如下

▲按年偿还住房贷款所需材料


 特别规定 


1、公积金提取采取转账方式支付;

2、所有提取证明材料提供原件扫描,不需要复印;

3、按年偿还住房贷款只能提取本人或配偶的住房公积金,不能提取父母或子女的住房公积金。



一次性付款买房提取


一次性付款买住房也可以提取

只能提取一次

提取额度不能超过

房屋总款的额度

办理所需要的材料如下


▲一次性付款买房所需材料


 特别规定 


1、公积金提取采取转账方式支付;

2、所有提取证明材料提供原件扫描,不需要复印;

3、一次性付款购买自住住房只能提取一次;

4、直系亲属间买卖住房不能提取住房公积金。



提前偿还住房贷款提取


提前偿还住房贷款可以提取公积金

这部分的提取有五种情况

大家可以按需入座

具体情况如下:

▲提前偿还住房贷款所需材料



 特别规定 


1、公积金提取采取转账方式支付;

2、所有提取证明材料提供原件扫描,不需要复印;

3、提前还贷只能提取本人或配偶的住房公积金、不能提取父母或子女的住房公积金。



办理程序



关于西安公积金的三问三答 


1.2017年2月提取过住房公积金,2018年2月还可以提取吗?

答:若您当前年度未用该提取政策办理提取公积金,在当前年度内可办理一次提取公积金。

2.个人首套房装修可以使用公积金贷款吗?

答:现阶段西安公积金不支持装修贷款。

3.西安现在还能办理商转公吗?

答:西安公积金自2017年9月14日起停止受理试行的“商转公”贷款业务。


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