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  • 希腊购房移民移民除了房产费用,还有哪些?

    纵观当下移民项目,最火的莫过于希腊,希腊经济正在强势复苏,正式抄底投资好时机,希腊政策相对宽松,移民周期短,那么大家最关心的莫过于要花的各种费用,今天小编来为大家详细分析一下:在希腊考察看完房子以后,除了付清房子的全款,后续还有哪些花费呢?


    付完房子全款(例如房款为25万欧元),申请人需要支付以下费用:


    一、购房相关税费

    1.房产交易税

    如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。请注意,如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。


    2.房产市政税

    此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元,这笔费用将由房姐海外团队协助到希腊税务局缴纳。


    3.购房律师费

    这是希腊购房必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1.2%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么,就需要支付大约3100欧元。


    4.房产交易公证费和房产土地注册费

    以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3300欧元和1500欧元前者由希腊公证师收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右,此费用也是公证师收取。


    5.一系列翻译费用

    由于大家是中国人,希腊语通常都不懂。所有的法律文书都是希腊语,所以律所提供把所有文件翻译成中文的服务,包括翻译协助流程购买到最终合同、到希腊永居身份翻译,大概费用是460欧,当然你也可以不选择,次费用非强制收取。不过有一个是国家翻译局盖章费用和翻译协助签定与翻译前期合同是要收取的,约200欧。


    二、移民办理费用

    1.律师申请移民代办费

    以全家8口人为例,分别是主申请人、配偶、两个主申请人子女、两位主申请人父母、两位配偶父母。(1*1000€) + (5*500€) + (1*500€ 这里两个孩子收取一位费用)申请办理希腊永居身份费用,主申请人和7位家属(全家8位成员),主申请人是1000欧,其余每人是500欧,两个孩子只收一个的费用。全家8位成员共收取4000欧。


    2.家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用

    需要另外三份授权书,主申请人父母一份、配偶的父母一份、两位小孩子一份,共计3组。大约需480欧


    3.国家内政部移民局费用(18岁以下孩子免费)

    这个是交个希腊政府移民局的费用,每人500欧,18岁以下孩子免费,共需3000欧。


    4.医疗保险费用

    这个是所有家庭成员医疗保险的费用,每年都得交,费用有不同的档次,按照你自身的要求选择,费用越高享受的服务越好报销的比例越高,如按照基本报销大约每人175欧/年,8位成员大约需1400欧。



    二、希腊房产后期持有成本

    1.物业费

    在希腊购买房子,物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的,申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳,普通公寓约200欧元/年,别墅约1000欧元/年。

    2.年度房产税

    此费用需要到希腊当地税务局缴纳,每年约为500欧元。

    以上房产持有成本共花费:700-1500欧元/年

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