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我为什么要在红岛买房?

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  一个典型的红岛购房者,如何看待当下的市场?

本文由小密圈网友“星星”原创,部分文字有删减。

 

解读一下我对青岛房市的看法,只代表个人意见,非喜勿喷。

首先,看大的基本面。山东近些年经济发展现状虽然稳居全国第三,表象繁荣,但其实与广东、江苏的差距是每年在拉大的,作为标兵的地位已经松动甚至随时被取代。

 

究其原因很多,捡几个核心的说:本地官员作风保守,山东人倾向发展传统行业,各地市均衡发展,没有龙头城市领跑全国(即便是青岛,在省内经济贡献率也只有12%左右,相比南京、杭州、武汉、成都、深圳、长沙等城市贡献率20-30%来说,青岛在省内的分量也没有多大优势。

 

注:日本前四大城市的经济贡献率占到日本的80%),这就意味着,哪都发展,哪都不突出,这就是山东。

 

基于马太效应,强者愈强,人才、资金都被超级大都市吸走,山东的均衡发展政策已经被明显诟病。2016-17年山东省的思路是济南、青岛双核发育(这也是近年济南阶段腾飞的主要原因之一)

 

热线君:核心思想就是青岛在全省的战略地位上升,成为代表山东参与区域经济竞争的龙头城市。青岛兴,则山东兴。

 

2018年初,对,就是前几个月,政府工作报告明确提出:只把青岛提报国家中心城市(很遗憾,济南被临时搁置了),也就意味着青岛被作为绝对大核的地位被明确了。