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首套房贷利率上浮40%,贷100万多还45万

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东莞首套房贷利率最高上浮40%!

贷100万利息多还45万!


啥意思?算笔账:房贷利率持续上浮,现在买房要多花多少钱?

假如现在贷款100万,利率4.9%,等额本息,还30年,那么还款总额为191万元月均还款5307元

若利率上浮20%,在同等条件下,还款总额为213万元月均还款5918元,30年需多还银行利息22万

若按照利率上浮40%计算,还款总额236万元月均还款6559元,30年需多还银行利息45万


我们从网上查一下东莞2017年二手房走势

东莞在2017年3月和年底,二手房成交量出现了井喷增长,但年后迅速遇冷,大幅跳水。


感受完东莞人民的水深火热,再回过头看看咱上海的房贷利率

上海的首套房贷利率上涨不如东莞明显,但也有部分银行上浮超过10%。

这并不是国家调控的结果,而是负责给你贷款的银行  

没!钱!了!


银行的钱并不是取之不尽用之不竭的,从东莞的交易记录看出,2017年3月和年底的井喷期,银行也大量贷款给购房者,现在手里的资金有限,银行只能选择提高首套房贷利率来减少贷款人数。


未来上海地区的首套房贷利率是否会有变化,让我们拭目以待。



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