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  • 刚需买房必看,换一个视角,长清湖的房子比市区更好.


    最近有不少刚需朋友咨询买房的事。刚需买房,现在真的挺不容易,又想价格便宜,又要孩子上学,又想配套好点,上班方便点。没办法,越是刚需,越有很多需求。反而那些有多套房子的,有没有学校根本不在乎,因为人家现在就有学区房,还有的对交通不在乎,反正当老板,又不用考虑上班打卡。于是乎这些人买房子变得更简单,喜欢就买。

     

    但刚需大多没那么多钱,没那么任性啊,只能一个个的看,货比三四五六家,看看哪家更靠谱。没错,买房子一定得是货比五六七八家。我们今天就聊聊怎么比。

     

    价格,

    永远是刚需迈不过去的坎。

     

    如果不是房价,可能很多人没有那么多困扰,尤其是刚需。刚需面对房价该如何选择,我认为一定要买低价格的,因为价格低,你的负担就没那么重,你的生活压力就没那么大。我们选几个楼盘对比一下:

     备注:价格均为参考价,非实际成交价格,总价按100平米计算,贷款按基准利率计算,如果上浮更高。

     

    对于这个价格对比,刚需怎么看?

     

    既然刚需,30万和45万或者48万的首付,应该还是有不小的差距。并且月供每个月还差两千多或者小两千,刚需一个月能挣多少,这个两千左右的差距对刚需的生活影响还是蛮大的。

     

    所以,刚需买房,还是得看价格,中建长清湖的价格具有绝对的压倒优势。不能为了买房,借亲戚借朋友背上太多的债务负担。

     

    可能有人会说,中建长清湖远啊。

     

    中建长清湖距离城区空间距离很远,

    但在拥堵的济南,时间距离很近。

     

    是啊,一看长清湖,在长清啊。确实,对比西客站片区或者南部片区有点远,但是这只是空间距离的远,时间距离并不远济南第一条开通的轻轨线,就从中建长清湖的门口过;轻轨直接拉近长清湖和济南的距离。

     


    并且二环高架路已经贯通,从中建长清湖到泉城路恒隆广场,如果不堵车,只需半个多小时而已,到龙奥大厦,没有测过,应该也很快,如果在二环高架路上堵,那是大家都堵。

     

    所以,类似那种老婆在大学城,自己在奥体中心周边或者高新区上班的,在长清湖买房也是一个不错的选择。


    如果有人说,他的项目在M线旁,你一定要慎重,别太当真,眼见为实。

     

    还有人说,就算时间距离很近,但是我们还要考虑孩子上学。确实,很多刚需是考虑学区的,买了房子是要考虑后续孩子上学的,但是,你要明白一个现实:

     

    很多期房上学不靠谱,

    但是中建长清湖的学校却已经开学。

     

    中建长清湖从2013年入市以来,至今将近5年,2016年一期业主已经入住,学校也在2016年开学,即将发售的是B4地块,应该算是三期,学校的问题不用担心。


    而西客站片区还有多个楼盘的配套学校还没有开建呢,其他期房楼盘也有面临这种问题 ,。买看得见的学校,更靠谱。

    学校配套没有问题,但是生活配套呢。


    刚需还需要生活配套,

    毕竟买来是住的。

     

    中建长清湖虽然在美丽的山湖之间,但是生活配套问题不是问题。长清湖一期商业商铺已经全部开业两年,逐步在成熟中。而社区外部,大学路上有银座购物广场等等配套,很多人应该了解。长清区人民医院(济南市第九人民医院)距离也不远,已经破土动工。创新谷等项目就在周边,商务配套也是有的。

     

    所以说,生活配套,在长清湖不是问题。

     

    即便如此,很多人可能还有抗性,认为这里属于长清区,而长清区虽然划区多年,却一直没有融入济南。

     

    其实,长清湖片区已经属于高新区代管。



    前段时间出让的限价地块,各位也能看出,是高新区的地块。这里孩子的学籍是在高新区的。


    中建长清湖,未来还可以养老度假。

     

    而随着刚需收入的逐步增加,以后有钱了到市区再改善也未尝不可,中建长清湖的房子可以留着养老或者周末来玩两天使用。毕竟这里的环境资源在济南无与伦比,园博园也即将免费开放,还有那个电影小镇不是也要开建了吗。

     

    综合来看,中建长清湖能满足刚需的各种需求,性价比还是比较高的。而刚需不就是为了买个能满足各种需求,性价比又比较高的吗。

     

    以上分析,各位也可以用在其他楼盘上,列出一二三四五六七,一一对比,综合评价,实地考察,眼见为实,如此才能买到最适合自己的楼盘。


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