最新!没买房的温江人注意了!国家宣布6个好消息,2018房价将...

温江人不知道的温江事2018-09-13 16:20:06


房子对于本编这样的普通老百姓来说,不仅意味着有一个温暖的家,更是在一个城市扎根的象征。但你也知道,现在的房价……和你那近乎拖断腿的薪资水平……总是让人望而却步。



最近发布的房价行情中显示

温江3月楼盘均价11000元/㎡

环比上月增长9.28%

二手房均价8337 元/m²

环比上月上涨 1.28%

同比去年同期上涨 62.67%





可是!本编身边有个朋友,月薪四千,辛苦存了一年,最近居然在温江买了一套100万的房子……


事情是这样的,小西在温江做文员工作,2017年初她给自己定了一个目标:今年内,一定要买房!看着她只有每个月4000元的工资,我们都劝她别做梦了!但是她还是做到了……


  • 在温江租房子贵,公司附近的小区房一个人租都要1500左右,都快赶上半个月工资了!所以!她决定住进老城区,还合租!每个月才400块的房租!


  • 小西每天都步行去公司,坚决不打车!所以每个月补贴的50块交通费都用不完。


  • 她每天下班都会坚持去市场买菜做饭,晚上吃一顿,还能打包明天中午吃一顿,坚决不叫外卖!


  • 小西为了省钱买房,已经很久没买衣服了,淘宝卸载了,妆也不化了,每天上班就穿着工作服。


  • 她平时很少打电话,基本都是微信联系,一个月话费就流量套餐30元。


  • 如果觉得闷,小西就去温江图书馆看看书,蹭蹭空调暖气,或者去逛逛温江公园,呼吸下新鲜空气。


辛辛苦苦省吃俭用地存了一年,小西终于有了3万的存款,还差九十七万,这可怎么办?


她想了一下,又不能让公司的同事看笑话啊,所以,她拿起手机,拨通了老爸的电话。他爸一口气给她打了两百万,这下房子车子都有了。



其实除了考虑重新投胎

没买房子的你还应该好好看看

哑老师今天的涨姿势小课堂

▽▽▽

近日国家住建部

透露了2018年影响楼市的几个大变化

还没买房的温江范儿看过来

搞不好能省下一笔钱呢


公积金贷款买房更容易


“全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把小黄车挪走!”


这句流传在成都楼市的段子,几乎吐槽出温江购房者的心声:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,斗是不让你用。


针对zei一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益:


 哪个不给公积金贷款,腿腿儿打断!

>>> 在本市行政区域内

从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。


划重点:商品房开发商不能拒绝大家公积金贷款购房~


>>>房地产开发企业

应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。


划重点:开发企业给我们相关材料的时候,要跑快点~




目前,成都住房公积金个人住房贷款利率3.25%(五年以上)而商业贷款利率还远远不止……


支持首套住房和改善住房



根据全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房


这不仅给房地产市场打了一针强心剂,事儿妹等小老百姓也欢呼雀跃~



易居研究院智库中心研究总监严跃进预计:


满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。


这么一说,事儿妹觉得大家买二套房和公寓的计划可以提上进程~



楼市调控,满足首套房刚需


12月23日,全国住房城乡建设工作会议召开。


此次发声也被认为是2017年的最后发声,意味着2018年对楼市的调控大局已定



 / 2018调控力度不会松动 / 


住建部部长王蒙徽说:坚持调控目标不动摇、力度不放松,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,进一步强化地方政府主体责任。


总的来说,2018年房价会平稳健康发展,本编还能再在首付上努力~



 / 差异化调控,拒绝一刀切 / 


严厉的限购和限贷举措在2017年,成为众多城市收紧楼市的标配手段。


据中原地产统计,去年超过50多个城市加入了限购限贷阵营,部分城市政策甚至经历了多轮升级。


2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持,对投机性炒房要大力限制。

2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜,例如下调住房信贷利率,加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。




国家“借钱”给你买房


“共有产权住房”来啦!点击这里回顾。


简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。




全国不动产系统联网


国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”: 登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。 


至于未来会不会跟银行贷款信息联网,让限购政策更精准地打击炒房?应该说从技术上是可行的,但目前还没有确切的说法。


好的,本编等着那一天的到来。



房产税时代来临


12月20日国家财政部长肖捷

在人民日报发文《加快建立现代财政制度》

其中最令人瞩目的

就是有关房地产税的一段



按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。



需要强调的是房地产税不会立即开始征收毕竟要给“多房”大佬们反应的时间,明确房地产税时间表,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。


所以说...炒房的大佬们,请为手上那么多房的房产税而哭泣吧



房子可以“打印”了


哑老师告诉大家,这可不是天方夜谭!江西省赣州市宁都县田头镇田头村,就诞生这样一栋“打印”出来的建筑~



整栋4层房子建筑面积600多平方米,和我见过的石砖瓦墙比起来,木有使用一块砖头!不仅杜绝了材料浪费、减少工业垃圾而且还节约了建筑成本和人力成本。


至于大家最关心的安全性、抗震性等问题

完全可以把心揣回肚子里~

这种3D打印和复印机不同

它的特殊之处在于采用了

环保材料——融化纤维



通过逐步逐层打印的鬼画桃符的

薄层材料作为房子主体

利用机器一层一层建筑

逐渐形成一个坚固的立体物



 通州:世界第一个3D打印房屋 

这栋“打印”的400平米两层别墅

真正的施工时间仅用了45天



 西安:3D打印别墅 

3个小时内完成了别墅的搭建

只要摆上家具,就能拎包入住

能够抗9级地震!!!



 苏州:数幢3D打印别墅 

售价8000万的别墅

3D打印造价只要100多万

且1天就能打印完成




租赁并举能不能真正铺开?


早在2017年下半年,住房租赁制度改革已成重头戏,首批12个城市开展了住房租赁试点,全国超50城出台了支持住房租赁的政策,多地上线官办住房租赁服务平台。



全国住房城乡建设工作会议也提出了,在人口净流入的大中城市,加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设。


支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。


但保护租赁利益相关方权益不仅是租购同权,更要保护租赁双方的利益,发展长期租赁市场,要采取机制激励,市场主体愿意去从事长期租赁业务。




这次国家亲自出马定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

所以在温江还没买房的小天使

是不是又燃起了生活的希望



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