江苏房产选购交流组

协信远创重庆公司土地市场周报09010-0916

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  真光二手房

1 宏观基本面

1.1政治|

1.2经济与金融|

1-8月份全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速平稳;其中,住宅投资54114亿元,同比增长14.1%,占房地产开发投资的比重为70.7%

8月全国住宅售价表现:一二三线同比上涨。环比而言,二手增速放缓。

8月,重庆商品住宅销售价格增速环比上涨1%,居全国中上水平

上周房企主要融资事项一览

(注:数据主要来源于 中国指数研究院)

1.3 房地产|

重庆地产集团1亿拿下能投地产板块100%股权获市国资委批复

中交分别与东莞万科、招商蛇口、前海控股签署战略合作

龙湖发布首个养老品牌并与成都中医药大学签署战略协议

银保监会严查信贷资金违规流入楼市,房地产类信贷政策持续走严

北京公积金新政:二套房认房又认贷,每缴存1年可贷10万

1.4 规划|

9月10日,市旅发委公开披露,重庆计划打造世界温泉旅游总部基地

重庆铁路枢纽东环线有望2021年通车

郑万铁路计划2022年底建成,重庆到北京缩短至8小时

2、上周土地市场供应:

   上周供应商住类用地1宗,亦位于大渡口组团,占地59亩,可建体量9.87万方,商住比3:7,公告楼面价5921元/㎡,而周边高层时点建面均价不过万元,足以见得大渡口区政府预期极高。

3、上周土地市场成交:

 【光明地产首入重庆,奥山15天连摘两宗】

   上周成交商住类用地1宗,溢价不超过10%,位于水土板块,土地面积69亩,可建体量6.88万方,成交楼面均价4825元/㎡。两家联合体:中交+中粮、合景+光明地产+奥山报名参拍,最后花落【合景+光明地产+奥山】,溢价率8%

  上周大渡口地块终止公告。土地超百亩,商住比3:7,公告楼面价6000+,而周边高层时点建面均价不到一万,可见过高的公告楼面价让房企望而止步。

4、本周土地成交预告:

   【大渡口立交东侧土地8-9月集中面市,政府预期极高】

    本周主城拟成交商住类用地1宗,商住比3.5:6.5,可建体量19.66万方,公告楼面均价5930元/㎡

5、上周楼市概况

5.1商品住宅市场供求表现

    上周供应43.75万方,成交面积31.09万方,均价12630元/㎡,均价环比上涨2.80%,节前酝酿,供销量下降,渝北区主导供应,改善物业支撑成交,带动价格上涨,渝北区(

5.2 新开盘情况

   上周开盘(加推)项目共计16个,共计推出房源1744套,整体开盘认购1178套,整体认购率为68%,整体供应较上上周减少1637套。

上周市场变化小结:

(1)供需量下降明显,市场降温,双非一无(非核心区非江景无特色)别墅产品认购率一般。

(2)普遍而言,置业客群看重江北区、渝北区、南岸茶园、巴南区巴滨路及龙洲湾的区域价值,区域高层、小高层认购率90%以上。

(3)大照(

点击文章顶部蓝色字体关注我们。每周一,我们不见不散!


举报 | 1楼 回复

友情链接