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  • 公交线路不仅少,9点就停运!无大型医疗配套,生活便捷度低!在

    今年上半年土拍有不少房企入驻城南区域,楼面价也高于2017年的楼面价。不少业内人士表示城南的房价以及配套即将“起飞”。真的是这样吗?

    现在城南的主流公交也就是可以抵达蚌埠城市中心的公交车仅有118、121路两班公交。并且晚上9点就停运了,对于很多上班族来说可能9点才加完班。从交通上来说不是特别的便捷。

    从生活配套上来说也不是特别完善,据小编实地考察城南现在还没有已建成的商业综合体,也没有比较有名的医疗配套。便利店之类的也不是很多,比较大的菜市场也只有一个。

    这样的城南真的值得我们去买房居住或是投资吗?

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    蚌埠名校聚集之地 

    虽然城南现在还不是那么完善,但是从很多方面确实展现出这个区域未来的潜力,第一个表现就是这里聚集了蚌埠各大名校。

    城南一实小

    一实小是蚌埠多年来的数一数二的名校,是每位父母想要给孩子最好的礼物。2017年9月1日城南一实小正式投入使用。

    学校占地102亩,总建筑面积4.4万平方米。学校的整体规模达到了84个班级,其中小学48个班、中学36个班。教学楼、行政楼、宿舍、食堂以及风雨操场全部都有,在硬件设施上拥有很完善的基础。

    蚌埠新二中

    蚌埠二中的到来为城南新区锦上添花。环绕学校周边的楼盘有

    中科院高新实验学校

    去年市教育局发布的《蚌埠市市区两年百所学校大建设计划》就提到过这所学校,中科院附属中学、幼儿园位于蚌埠高新区的,中科院高新实验学校占地100亩,建筑面积约5万平方米,小学48个教学班,中学24个教学班,幼儿园占地约30亩,分两期实施。

    现已在城南规划好学区地块,近期市国土资源局决定公开出让下列5宗国有建设用地使用权,其中后3个地块的学区定为中科院高新实验学校。

    也就是5月23日土拍,上海润志拿下的地块现公布案名为“润志·蘇州府”。

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    足球小镇、奥体中心加持 

    全省足球小镇落户蚌埠城南,蚌山区与北京嗨球科技有限公司签约,计划投资65亿元建设蚌埠国际足球小镇项目。项目用地2400亩,建筑面积227万平方米,建设足球训练中心、足球教育中心、足球交流中心、足球科技中心、足球大数据中心、足球主题休闲公园、小镇客厅、体用用品销售中心等项目。

    蚌埠奥林匹克体育中心,简称“蚌埠奥体中心”,2016年政府公布其规划,根据规划市体育中心建设项目选址位于我市城南新区内,东邻龙子湖风景区。

    具体在解放路以西、燕山路以南、货场八路以北,建设有体育场、体育馆、多功能馆、火炬景观塔、体育运动学校等,以及配套建设的亮化、绿化等附属设施,建成后将成为现阶段蚌埠市最高等级的全民体育休闲设施。作为承办2018年安徽省第十四届运动会主场馆。现在已经全部完成投入使用,

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    大型菜市即将到来 

    值得注意的是,在沁雅大成天下的工程规划中,分别有4000㎡的菜场与7000㎡的商铺,商铺主要以日常零售业为主体。

    未来的城南新区,除了有规划建设的文创智慧城、蚌埠新二院、医药大厦重点项目,还引进一大批新兴产业,由《蚌山区燕山乡2017年工作计划及“2017-2021”五年规划》得知,到“十三五”末,城南要形成年产值超50亿元企业三家,即晟光科技产业园、心里程电脑一体机、瑞晶智能终端产业园,引进年产值超亿元企业8-10家,带动周边就业5000人。

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    土拍楼面价突破“4”字头 

    今年上半年的土拍城南楼面价突破新高。

    7月30日蚌挂(2018)41号、42号地块最终被新威置业以7.5亿总价拿下,成交单价为331.71万元/亩,楼面价为3178.11元/㎡,溢价率为25.78%。

    7月18日蚌挂(2018)35号地块最终被海创置业3.28亿的总价拿下,成交单价为419.76万元/亩,楼面价为3834.55元/㎡,溢价率为58.76%。

    6月21日蚌挂(2018)24号地块最终被石榴集团以5.84亿总价拿下,成交单价为482.46万元/亩,楼面价为4523元/㎡,溢价率为70.86%。

    根据今年的楼面价来看,城南今后的房价不出意外的话应该是比现在高出不少。不仅如此,综上所述城南未来的发展潜力不可估量。不仅有大型医疗配套入驻,还有大型菜市场、名校纷纷在此落地。

    奥体中心的加持更是带动了整片区域的发展,因为奥体的建设会吸引各类大小演出、体育竞赛到此进行,自然会带动周边的经济以及生活所需配套发展。

    归根到底,也许现在在城南买房你还会有所顾虑。但是今后城南发展起来,想要在此买房,可能价格就没有现在这么美丽了。

    文章来源:蚌埠微楼市

    站内编辑:格子菲

    文章审核:超引力