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  • 【链家代理周报】环京:三月首周大量新品入市,环京市场持续回温


     一、环京市场供应情况

    环京区域链家监测范围内,目前已知商品房存量为76826套,本周新增商品房1198套,可售商品房存量为18882套。



    二、环京市场成交情况

    1、环京区域链家监测范围内,本周共成交商品房955套,环比上升73%,成交均价14644元/平米,环比上升5%;其中住宅成交779套,环比上升61%,成交均价14972元/平米,环比上升7%;商业产品成交176套,环比上升162%,成交均价13000元/平米,环比下降2.6%。



    2、各区域去化差异较大,大厂区域孔雀城系项目内部认购成交量较大,居环京首位。香河、固安、霸州区域内孔雀城、荣盛、鸿坤等项目均有大量新品入市,同时项目采用三年首付分期、免费更名等政策应对限购,致使区域近期去化量较高。廊坊、兴隆、武清区域因区域内部置业需求较大,去化量较高。燕郊区域市场以不限购的商业产品为主,去化量较为稳定。文安、永清等区域自住需求较小,同时受限购政策影响较大,去化量居环京末位。



     三、环京市场客户情况

    本周环京区域成交客户多为北京外溢客群,以渠道推介为主要到访途径。预计受政策持续影响,未来客户构成或将调整,本地客户占比或将上升。


    注:

    本周新增:本周新入市或新取得预售证的房源数量

    本周库存:区域内各项目在售及已取得预售证的房源数量

    整体存量:区域内各项目整体剩余房源数量

    数据时间: 2018.2.26-3.4

    数据来源: 报告中所有数据来源均为链家渠道数据