返乡置业追踪:成都跃居“新一线”NO.2!2月房价稳中有涨

安居客成都2018-07-15 06:50:29

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经过半周假期综合征过渡期,一年一度的春节“大长假”正式宣告结束,外出工作的人再次像迁徙的鸟儿离开家乡觅食,开启一年的奋斗,为一个梦想中的家而努力。


年年离家年年回,返乡置业年年成为不过时的热议话题,离家的人,你买房了吗?为什么回乡买房?都从哪里回来买房?(全国返乡置业报告查看:>>>>>>


随着成都在“新一线”城市中热度位列NO.2,在返乡置业浪潮中,现在成都哪里适合买房?价位如何?带着这些问题,安居客房产研究院大数据给你提供答案参考。


关注原因:为什么要返乡置业?

中国人骨子里有一股落叶归根的信念,这也成为房产界“返乡置业”热议话题。而在今年的返乡置业中,成都安家补助+落户政策无疑是一大“诱因”。成都2017年开放“本科生”凭学历落户按钮,敞开大门迎接人才,将人才与城市发展战略结合,因此,今年“人才”返乡置业占比有所提升。

关注购房者:返乡置业的用户来自于哪里?


成都市一个包容性极强的城市,从以下购房用户来源地分析即可看出。不管是北上深等一线城市,还是紧邻的“老弟”重庆,或者是南充、绵阳等川内二级城市,均吸引了大批购房者从天南地北到成都置业。


关注市场:这些项目开盘了~~


回乡置业首先得关注市场,哪里有房卖?哪个区域好?根据安居客房产研究院数据表示,在新一线城市中,成都以23个开盘数量位居第一。


而在成都,双流在一干区域中表现亮眼,天府新区紧随其后,郫都列第三,成为春节期间置业热门区域。2月约有23个项目推盘,推出房源近万套,这也使市场有比较充足的房源供购房者参与摇号选房。

关注价格:整体稳定 略有上涨


在新一线城市中,成都房价绝对价格并不算高,远低于苏州、杭州、南京、天津等东部城市。不过在西部城市中,高于重庆。


但成都房价走势,与2016年下半年至2017年上半年呈现的过快涨幅不同,春节期间成都房价表现稳中有升。由于买房摇号的推行,成都在2017年底逐步公布了一批预售证,但在早期摇号的楼盘中,以郊区为主,大成都整体房价略有下跌。


在安居客分析师看来,随着买房摇号政策推进,部分中心城区及热门品牌楼盘放出,比早前大部分郊区房源价格更高,所以2月成都整体房源均价也有所上涨,但其实大部分楼盘单价涨幅不明显,少数摇号楼盘房价甚至低于购房者预料。根据安居客房产研究院数据统计,2018年2月成都房源均价为12488元/㎡ ,同比呈现上涨走势。

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