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全国首套房贷款平均利率连续两月回落

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广州日报讯 (全媒体记者林晓丽)融360最新发布的监测数据显示,全国首套房贷平均利率连续两月回落,1月全国首套房贷平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比上月下降0.35%;同比去年1月首套房贷平均利率5.43%,上升4.24%。

不过,1月广州地区首套房贷平均利率环比持平。

广州首套房贷主流利率

为基准上浮10%

近日,有消息称,国有大行之一的交行广州地区房贷利率下调,由此前的上浮10%降至上浮5%。不过交行广东分行表示,近期并无调整房贷利率,目前广州地区首套房贷利率最低为基准利率上浮10%。

记者调查也发现,近期广州房贷利率稳定,暂未见有调整。目前,广州地区首套房贷主流利率为基准利率上浮10%,二套房贷主流利率为基准利率上浮15%。

放款速度方面,正值年初,市场资金面保持合理宽松的状态,大部分银行表示均能较快速放款。

短期内银行大幅下调

房贷利率可能性不大

融360最新监测数据显示,1月广州首套房贷平均利率为5.55%,环比不变,二套房贷款平均利率为5.86%,环比上期不变。

全国整体来看,1月全国首套房贷平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,已连续两月回落;而同比去年1月首套房贷平均利率5.43%,则上升4.24%。

另外,1月全国二套房贷平均利率为6.02%,环比回落2BP,已连续三个月出现回落,本月二套房贷平均利率环比下降0.33%。

不过,融360房贷分析师李唯一指出,上月利率回调银行数量增量较前一个月减少20家。同时,出现利率下降的城市数量也减少了,1月共有7个城市首套房贷利率平均值出现下降,其中2个城市为连续两个月下降。而去年12月共有17个。之所以出现这种话状况,与多数城市已经完成回落调整有关。

李唯一认为,受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言“刚需”在购房贷款成本上将会有所下降。

某股份制银行房贷业务相关负责人则表示,即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。而且短期内银行大幅下调房贷利率的可能性不大。


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