恋爱期间购房,分手后房子如何处置?

首席法务专家2018-09-13 13:29:43

      【小编的话】小编近日接到咨询,恋爱期间买的房子,分手后如何处置?下面小编进行简要的分析解答。


1一方买房,登记在另一方名下


双方恋爱期间,一方买房,却登记在另一方名下,可以想象得到,两人恋爱是奔着结婚去的。男方以结婚为目的购买房屋赠与女方并登记在女方名下,应认定为合法有效的赠与行为,该房屋具有彩礼的性质。如果双方无法结婚,男方可以要求女方返还彩礼,即要求女方返还房屋。

如果是女方以自己的名义去购买,并且登记在自己名下,但由男方支付购房款,那么该购房款是男方以结婚为目的赠送的彩礼。分手后,男方能证明购房款是自己支付的,可要求女方退还支付的全部购房款。

2双方共同买房,登记在其中一方名下

恋爱期间双方共同出资,以一方名义买房并且登记在一方名下的,应视为其个人财产。但是由于是两人共同出资,是双方签订了共同购房协议,双方恋爱关系解除后,实际是解除了共同购房协议。解除后应当恢复原状,另一方可以请求一方返还已支付的购房款。

3双方共同购房,登记在两人名下

恋爱期间共同买房并登记在双方名下,双方之间没有约定是按份共有还是共同共有,因为两人不存在家庭关系不能视为共同共有,所以只能视为按份共有。所以分手时分割房屋只能按各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

如果双方已经约定占有份额性质为共同共有,应当认定双方对房屋共同共有,均分房屋。








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