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为什么旅居置业买房要找专业机构?

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许多人在买卖旅居住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是:是否我需要找专业房地产旅居机构?答案是:当然需要。房地产业的繁荣离不开专业机构的参与。就象股市需要证券交易商,房地产也需要房地产旅居中介机构的参与。    在美国,绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。



1.房屋售价甚至更优惠  

在一般情况下,开发商卖房一般有两种情况, 一种是开发商自销,二是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子,还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢,因为一在中介买新房一般是不收取中介费,这部分的费用是由开发商承担的,中介只是负责促成交易。 二,在一般情况下,中介代理新房,会要求开发商的售房价不能比中介更优惠,相反,中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格,而这部分的钱会回馈的客户身上。  当然还是有很多人对于中介存在偏见,其实,小编认为要换一个角度想,无论是新房还是二手房,中介最终的目的是能够达成买房交易。那么,中介一定会把新房房价压到最低价,换句话说,没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子,因为中介从客户身上是不拿钱的。




  2、节约购房者宝贵的时间和精力    

开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息,这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。购房者只需提供想要的面积,价位,周边配套设施即可,中介机构会以最快的速度找出客户需要的房源。




  3、规避潜在的购房风险      

旅居代理机构能代理的新房,保证证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷代理机构也不会进行代理,要负法律责任。一方面,中介是要维护自身的品牌形象;另一方面,机构也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。        通过旅居机构买房,除了提供房源信息外,对于买卖双方的行为都有监督和约束的作用,能够减少不必要的麻烦。




4、不收取购买新房的中介费

     许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为通过中介代理机构选择购买新房,则中介代理机构一定要收取中介费,而这个服务佣金是开发商的广告营销费用,跟房价没有关系,由开发商从营销推广费用中支付。




5、新房团购

       相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告,因为开发商一般是不会主动开展团购活动的。既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和中介代理机构一致的。相反,有时中介代理机构则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。通过专业机构买房更便宜。




6、中介代理结构是购房者和开发商之间的润滑剂

 购房者找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介代理机构如果在其中,就能起到关键的润滑作用。在整个过程中,中介代理机构就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成交易,中介代理机构一定尽最大的努力申请到最低的折扣。

1、减少受骗的风险

专业机构作为中间环节,将为你保障房子的品质与质量,五证齐全,包括审核及有风险的担保。合法的房地产专业机构让您更放心。避免被不法之徒蒙骗。房产经纪人对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。

2、提供更专业的指导

房产经纪人能帮忙估算价值、一个买房子的人,即使看了一百套房子,也不能说就知道房子真正价值,这需要专业人士帮你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值,但这房子适不适合你的需求、条件、及状况,同样需要专业人士来帮忙解决。




 7、旅居专业机构更为专业、服务周到

 买过房的人都知道,买房其实是非常繁琐的一件事情,中间交易的过程是非常复杂的。你买房付出的报酬到底是花在哪儿了,中介要先确认买房者是否有购房资格,在要确认你购买的房屋能否合法交易。例如房产被抵押,或是查封,违建等情况。交首付,进行评估工作,然后到银行贷款,打网签,过户......

 而这些,专业机构都是可以帮你办到的,你只要告诉他你想要什么样,或是什么样的价位,地段的房子,然后房产经纪人会帮你匹配房源,甚至你每月需要还多少贷款,经纪人都是会帮你算好的。





 买房对于许多人或是家庭来说都是一件大事,买房时,可以先去专业房产机构公司了解比较一下。一家靠谱的房地产中介机构公司,会为您置业  省时、省力、省心省钱。







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