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电商网购冲击下,社区商业“肥肉”成下一个财富风口

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  望庭国际

盘点2018年的网红奶茶,遍布街头巷尾,楼下买菜的路转角说不定就能遇上一家。一个不到20㎡的小店,却总是门庭若市。按照平均每杯15元,日均销量300杯计算,一个月的营业收入可达13万多。而外卖电商的兴起,更让爆款一周内扩散全国。

但不是所有门店面对互联网电商冲击,都能趁势追风。近几年各大新闻网站频繁报导,北京四环*商场双11期间营业额同比骤减、南京鼓楼*批发市场生意冷清……

传统大型商业受挫严重,社区商业的发展却逐渐明朗化。这块“肥肉”已经成为越来越多投资者的共识。

意向图

互联网冲击下,为何社区商业依然走俏?

社区商铺的优势远超我们想象。作为“生活的最后一公里”,它们紧邻居民生活区,具有不可替代的“便利性”。早上上班来不及做早饭,出门就有早餐店;成群结对放学回家的孩子,回家前,总要进便利店买个新款的溜溜球……

便利,是社区商铺难以取代的核心竞争力。

在去年7月,商务部发布的《中国零售行业发展报告》中显示,在各类购物中心里,社区型购物中心市场表现最佳,综合指数为69.8,运营能力指数达97.4。更有有关统计显示,未来10年,我国社区商业消费将占到社会消费零售总额的1/3。参照发达国家,社区商业占据社会商业总支出的60-70%。

显然,社区商业将成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海。

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社区商业发展步入新高潮 如何慧眼识金铺?

社区商业的逐渐火爆,是消费从线上向线下的回归,这种趋势,已经引起了越来越多开发企业的重视,并开始在社区商业的创新中不断加强。

阿里巴巴去年专门针对社区市场,将“天猫小店”开在小区楼下,并表示要在一年内打造超过1万家。

图片来源于网络

那么,作为普通的投资者,又该如何选择社区商铺呢?

社区商铺,核心的就是消费力。地段好、客流动线必经、消费力旺盛,如果周边有集中的住宅区且临街昭示面强的商铺,将更具潜力。

龙湖·春江荟,便是属于这样的社区商业。

龙湖春江荟位于平湖国家级经济经开区,这里是浙江接轨上海的桥头堡,是长三角都市圈核心地带,云集了长三角科技城、约1283家企业、22家世界500强企业等高新科技企业,“国际化的经济开发区”正在成型。

经开区部分企业名录

● 庞大客流 掘金财富聚宝盆

春江荟优踞于经开中轴地段,东西纵贯、南北互通,客流动线必经之地。也正如此,春江荟有着磐石一样的消费基础。

春江荟自身拥有700多户家庭,近3千名业主;3公里汇聚约30余个高端小区逾万户业主,另囊括枫叶国际学校、嘉兴学院等10余所国际化教育基地;5公里内汇集近1283家国际顶尖高新科技企业,超万名企业单位职工及业务人员在这里办公,消费力可见一斑!

● 商铺稀缺 蕴藏无限商机

即使圈层聚首,富商云集,这里却无真正意义上高端商街。

据不完全统计,春江荟5公里范围内的所有商户总量不足80家,零散分布,且可售商铺非常少。春江荟的出现,无疑将成为当地人潮向心力所在,其中的商机潜力更是有目共睹!

● 巨擘保障 专业招商团队配合

龙湖商业起步于2000年,18载商业之路,始于重庆,先后进驻北京、上海、成都、杭州等国内核心城市,所到之处,重塑城市商业格局,并成为业内公认的商业三巨头之一。目前在杭州,龙湖目前已有两家“

春江荟则将依托龙湖商业丰富的运营经验,配备专业招商团队协助招商,与商家共享200余家优质品牌平台;另有龙湖智慧服务的物业管理,让业主商铺出租更省心,财富变现更有保障!

● 约38-160m²多种业态组合

龙湖春江荟约38-160m²多种产品面积段,约4.5米层高单层铺,铺铺临街,大开间小进深,整体利用率高,昭示面绝佳,可以广泛兼容包括餐饮在内的各类商业形态,将商业的吸金效率发挥到极致!

商铺效果图

坐拥优越的黄金地段,以及强大的人潮向心力、品牌吸附力,龙湖·春江荟势必将成为商业不动产投资的最佳选择,而其总价仅约百万起,可以说以抄底价格抢占未来红利。

目前,龙湖·春江荟即将首开,仅11席小金铺,敬请期待。


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