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房价明显在降,刚需们该不该现在买房

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近日国家相关部门通过采集数据统计:2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示。北京、天津、上海、南京、无锡、济南等13个城市新建住宅销售价格环比下降1.2%。深圳同比下降3.4%,福州同比下降2.7%,杭州同比下降1%,合肥同比下降0.3%,上海同比下降0.2%,天津同比下降0.1%。

看完这组数据,刚需们是不是很兴奋,房价的确在明显的下降,那么大家也许要问了,现在该不该买房呢?在回答这个问题之前,我想在让刚需的朋友们看另外一组数据。如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼,笔者只能说你还是缺少盈利的手法,股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《三部擒牛法》,精准率最高达93%以上,如果你想学,读者可以到?【xj94526】?上来全部无偿领走,记得是维信,相信我的实力!

2018年1月,全国首套房贷款平均利率5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。郑州光大银行首套房贷利率上浮30%,房贷利率4.9%直接上浮至6.37%。例如,房屋总价150万元,30%首付款,贷款105万元,30年采用等额本息还款法计算,房贷利率上浮30%,总房款多付35万元。

看完了这一组数据,刚需们是不是有点蒙圈了,本以为房子降价了可以少花钱,怎么没降反倒升了,多花钱了呢?是不是更后悔当初没买房?其实这个问题很好解释,有些人可能误解了房地产市场调控政策的目的和意义。实际上房地产市场调控的目标是控制房价过快上涨,同时又要保证地方政府土地财政需求,让房价稳定、健康的增长。

从去年到现在来看,调控政策已经达到了预期效果。国有银行及商业银行普遍上调房贷利率及首付比例在打击投资炒房同时,刚需买家也为此付出代价。其实就是在变相提高房价及提高购房交易成本。最后需要说的是,依靠经济手段对楼市调控使买房成本高,依靠行政手段对楼市调控提高购房标准导致买房越来越难。

如今房地产市场受人民币贬值及土地价格上涨等因素的影响,出现上涨趋势也属正常。面对着房地产开发商不顾一切的追求利益,所增加的成本也会毫不客气地让购房者买单,越是挤压房地产的利益,刚需们买房就会越来越困难。所以,刚需们现在该不该买房想必已经很清楚了吧。



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