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低价盘难买高价盘买不到?且看淮安最新买房机会

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  西湖美景

低价盘难买高价盘买不到 ,“一房难求”是现在淮安新房市场最突出的表现。近段时间,小编在调查中发现淮安今年“金三”并没有延续往年的推货热潮,开发商推盘节奏放缓,多个市场都面临着不同程度的新货供应不足,例如

淮阴区板块在售房源量偏少 急需“补仓”

由于是目前淮安主城价格洼地的优势,淮阴区的楼盘颇受刚需购房者们的亲睐,房源也一度变得紧俏。淮阴区相对缺货,多数楼盘正在筹备推出新货或处于处理尾货的阶段。西片区的“推新大户”

开发区板块目前是淮安的重仓地之一,继碧桂园产品入驻热销之后,品牌房企新城尚隽公馆项目也成功落子开发区,开发区板块的热度也随之节节攀升。从2017年下半年开始,该区域内迎来多家纯新盘入驻,且多盘出现“开盘即售罄”的好消息,譬如文景君庭、聚峰晴园。从总量看,该区域内销售的新房较多,住宅存量不断上升,但按照目前楼市走势来看,开发区新房房源基本上上市不久就能很快的被消化掉,所以整体开发区市场的存量不会太高。未来两个月,开发区多盘“开闸放货”,购房者将有更多的选择机会。

楼盘数量少是新城板块的主要短板之一,也因此市面上可选择的房源相对较少,部分购房需求被压抑。常年跻身于淮安楼盘销售top前列的中南锦城项目早已售罄,世纪城项目也进入尾盘销售状态,目前存量较大的便是建华观园项目和梧桐公馆项目,生态新城在售项目剩余存量将逐渐递减。值得一提的是因商业短板一直备受诟病的生态新城板块今年正式引进吾悦广场项目,该项目除了有商业产品也有住宅产品,一定程度上了弥补存量不足的现状。吾悦广场项目的入驻引发了很多网友好奇:与梧桐公馆同教育配套的吾悦广场其住宅价格能否成功登顶淮安新房价格之首?目前不得而知,但可以预见的是,项目开启必定会引发新的购房潮。

清江浦区是淮安在售库存中存量最多区域;在售楼盘数量最多区域,高首付认筹楼盘数量最多的区域。区域内水渡口片区多楼盘“全款优先”、“找关系买房”的高门槛购房资格也成为淮安人茶余饭后的话谈……尽管如此,这些高价盘依旧不缺乏市场购买力,有恃无恐,实施“挤牙膏”似的推盘方式,但一旦加推必遭热抢。东片区清河新区板块随着商业配套的完善,现在已经逐渐成为“刚需”的置业热点地区,白鹭湖庄园、绿地御园近期都有房源推出,纯新盘香溢名园也将于近期迎来首推,宝龙世家也将启动。对于心仪东片区的购房者来讲可以算福音了。清江浦区西片区今年也成功的吸引新鲜血液中天清江诚品的注入,项目售楼处预计在5月1日公开,今年肯定会有房源摆上货架,只是时间尚未明确。


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