春节期间,是一年当中买房的最好时机!

山东曜阳置业2018-04-15 13:03:32



买房对我们每个人来说都是一件大事,关乎到家庭的幸福、子女的教育、财富的增长,它可能是我们人生当中做的最重要的几个选择之一。


那么,这么重要的事情,上百万的支出,在买房之前,究竟有什么关键问题需要想清楚呢?


这些问题可能是资金预算、区域选择、品牌选择,也可能是买房时间、价格、户型、物业、教育、配套、采光。


今天,我们就讲一下,什么时间买房最合适?


经过综合对比分析,我得出:


春节期间,买房最合适!



回想一下,我们平时买房的场景:


①时间紧张

看房的时间永远是不够,匆匆忙忙看完这一个,又冲向下一个售楼部。一天下来,把自己都看晕了。


②了解的不够多

回到家才想起来,这个不清楚,那个还没问。交钱的时候还有一大堆问题,晕晕乎乎就把房定了。

 

如果你要买房、看过房,以上两点一定感同身受。当然你还会遇到其它的问题,例如争抢房源、价格无优惠、服务不满意等等。

 

对于我们普通人,一定要想明白什么时间买房最合适,房子是一辈子的事情,如果买的自己不满意,一定是自己在决策之前没有想清楚。房子可以金三银四买,也可以金九银十买,哪哪个时机最适合自己呢?

 

很多人忽略一个买房极佳的时间段,那就是春节期间。

 

在我看来,春节期间买房子是最好的。

 

春节买房能够让我们从时间上更优雅,从价格上更优惠,从服务上更舒服、从选择上更正确。

 

关键是春节期间买房,有很大比例,可以买到对的房子,可以买到更适合自己的房子。

 


(春节期间指:正月初一至正月十六,以2018年为例,时间为2月16至3月3日,共计16天)


仔细算来,春节买房好处如下:

 

1.时间足够多

一般上班族春节假期7-10天,4天时间过年走亲戚,剩余3天时间外出看房。这个时间非常充沛,选定一个区域,两天时间足可以仔细看4个以上楼盘,再用一天时间,认真去看相中的1-2个楼盘,下班前下定交钱。

 

时间紧张,是买房子的第一大忌。

 

因为时间紧张,就会匆忙,信息分析不全面,做出的结论就会出错。

你一定要有大块的时间看房下决定,房子万一买的不合适,那是一辈子就的事情。可平时你哪有那么长的时间看房买房。

 

2.服务足够好

春节期间,售楼处都会安排置业顾问值班,春节看房人少,成交困难,置业顾问必然认真接待,你也能了解的更清楚,各方面的服务也会更好。

 

买房子,就是要看清楚、问清楚,把项目了解透,交通、配套、户型、景观、物业,这些细节一个都不能少。

 

春节期间,你有充分的时间跟置业顾问交流。平日那种置业顾问忙不过来的局面肯定不会出现,因为春节期间也有考核任务,春节置业顾问也是要卖房子的。

 

3.更理性

春节期间,售楼处一改往日的熙熙攘攘,人少,购房的客户也少,这个时候,你的判断绝对不会受外界的干扰,人在安静的时候,决定往往更加准确。

 

冷静、不受环境的影响、独立思考是买房最重要的能力。

 

4.可挑选房源多

过春节的当月,售楼处来访低,成交相对减少,可置业顾问也会有考核任务,也是要卖房。多沟通一次,你能挑的就比较多,毕竟,供求关系决定了一切。

 

售楼部人山人海的月份,你能买的房子,永远没几套,因为你不买有人买。

 

5.能争取的优惠多

春节期间各个售楼部都有新春特惠,普遍比平时多1-2%,不用怀疑,这是真的,这个时候,你买的价格一定是最低的。开发商这个时候还是很有良心的,毕竟是春节,心情好,多给一点优惠也正常。

 

所以懂行的人都是春节这几天买房子。

 

6.房价平稳

一年之中,什么时候房价最平稳?就是春节前后的各两个月,历年调控政策的出台都是在销售最火爆的时候,例如金三银四、金九银十。如果你已经确定要买房子,这个时候买,就是最低点。

 

选择最低点出手,就是利润最大化的时候。

 

地产界俗称的金三银四、金九银十是房价上涨最快的时候,看房人多,物以稀为贵,你感觉房价会不涨吗?

 

7.喜庆,一年新开始

新年伊始,买一套房子,全家都会非常开心,再加上过年,简直是双喜临门。亲戚朋友交流,说起来,咱也是有房的人了,是自信,更是实力的体现。

 

俗话说,运势很重要,心态更重要,新年新开始,请布局好自己的势。

 

8.返乡置业的绝佳机会

春节,北上广深的Jack、Marry、John都回来了,大城市四五万的价格我们买不起,自己家乡那必须赶快买一套了,无论自住还是投资,都是资产增值的绝佳方式。

 

房价的上涨是必然,再等下去购房成本只会更高,过去十年房价的变化说明了一切。

 

过年期间有时间有精力,买是必须的,错过再等一年。

 

9.贷款更加容易获批

银行的贷款,每年的第四季度紧张,第一季度宽松,春节期间买房,是银行贷款审批最容易的时候,放款速度快,利率可能有优惠。

 

从这个角度看去,一些贷款条件有瑕疵的朋友,春节期间恰是一个好机会,好通过,大家都懂。

 

10.满足丈母娘

在中国,结婚必须要有房已经是共识,没房怎么见丈母娘。

 

春节期间买套房,也好跟丈母娘交代,哪怕是在做看房的动作,也能让老人家放心,让女朋友放心,毕竟咱不是已经开始买了嘛。

 


春节期间,买房的好处纵然有很多,可是依然有人会说,我金三银四、金九银十买,因为那个时候房源多、优惠多。

 

你这样想,恰恰错了,有三点你没有想明白。

 

①3-5月、9-10月市场上确实推出的房源会多,新楼盘也会多,但你不一定能抢到,因为买房子的客户多,关系户也多,选中好房子的概率算下来和春节期间是一样的。

 

②最关键的一点,优惠力度肯定没有春节期间大,因为看房人多,房子好卖,对于开发商来说,干嘛还要多给优惠,增加成本。

 

③春节期间,是一年的开始,这一年房价肯定上涨,不可能没变化,开始的时候买,价格低,中间买肯定高。

 

请记住,以一年为跨度单位,房价没有不上涨的,过去十年都是这样。

 

从以上三点来分析,3-5月、9-10月,买房的成本确实是增加的。

 

春季期间,确实是买房的最佳实际。

 

如果你刚需,如果你已经决定在2018年买房,那今年的这个春节,你不要错过!


对于很多普通人来说,买房是一辈子的事情,一套房子最起码居住十几年,家人都在里面,你能慌慌张张的买吗?你能没有问清楚的买吗?你能不考虑优惠的买吗?

 

一年当中,什么时候买房最划算,很多人都没想过,也没有深入思考过。我们从时间等待成本、价格走势、精力投入种种维度分析,春节期间买房就是最好的机会,特别对于普通购房者。

 

买房需有方法技巧,春节期间买房,就是一种买房技巧,省事省力省钱。

 

我们总说选择大于努力!可会选的人究竟有多人?大部分都随大流了。

 

春节期间买房,赶快开始吧!


本文文字内容摘选自知乎武晓


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