江苏房产选购交流组

买房必看海南各市县的优劣势分析

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

买房必看海南各市县的优劣势分析


随着愈来愈多人群,对海南环境优势的认识和以“资源抵御危机,以价值避风险”的休闲地产投资价值的认知。海南岛的休闲地产价值将更加的稳固,资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然




海南哪个市县最适合定居?

今天小编就从各个方面

来给大家分析下海南各市县的优劣势

↓↓↓

地理位置


  • 最南端:三亚

  • 最北端:海口

  • 东部市县:文昌、琼海、万宁、陵水

  • 中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

  • 西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东


地理气候




  • 东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。

  • 西部为半干旱区,包括昌江、东方。

  • 南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。

  • 中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

全年温度

北部半湿润区

  • 海口:亚热带海洋性季风气候,年平均气温24.2℃,最高气温39.8℃,最低平均气温15℃,冬天较潮湿

  • 澄迈:热带季风气候,年平均气温23.8℃

  • 定安:海洋性亚热带季风气候,年均气温24℃

  • 儋州:亚热带季风气候,常年平均气温为23.5℃。

  • 临高:亚热带季风气候,年平均气温23—24℃

  • 屯昌:亚热带季风气候,年平均气温23、1℃一23.6℃


南部半干旱半湿润区

  • 三亚:热带季风气候,年平均气温26℃,最高气温34℃,最低气温15℃,三亚冬天暖和,夏天没有海口炎热,很多人都不相信怎么会没有海口热,体验过你就知道了。

  • 陵水:热带岛屿性季风气候,年平均气温25.2℃

  • 保亭:热带季风气候,年平均气温24.5℃

  • 乐东:热带季风气候,年平均温度27℃;冬季暖和,较干爽。

东部湿润区

  • 琼海:亚热带季风及海洋湿润气候,年平均气温为24℃,同海口差不多,比较潮湿,冬季经常阴雨绵绵。

  • 文昌:亚热带季风气候,年平均温度23.9℃,冬季比较潮湿,经常阴雨绵绵。

  • 万宁:亚热带季风气候,年平均气温24℃,冬季潮湿,阴雨天气较多。

西部半干旱区

  • 东方:亚热带季风海洋性气候,年平均气温25℃,最低气温5℃最高气温38.8℃。

  • 昌江:热带季风气候,年平均气温24.3℃;冬季为全岛最干地区之一。

中部山区湿润区

  • 白沙:热带季风气候,年平均气温23.4℃

  • 五指山:热带山区气候,年平均气温22.4度

  • 琼中:热带海洋季风区北缘,年平均温度22.5℃,年最高温度36℃。

综合配套

海口

  • 交通配套:★★★★★ 海口美兰机场、港口、高速等

  • 城市配套:★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

澄迈

  • 交通配套:★★ 公交、高速

  • 城市配套:★★

定安

  • 交通配套:★★ ★距离海口较近

  • 城市配套:★★

儋州

  • 交通配套:★★★ 

  • 城市配套:★★★★

临高

  • 交通配套:★★ 

  • 城市配套:★★

屯昌

  • 交通配套:★★ 距海口较近

  • 城市配套:★★

三亚

  • 交通配套:★★★★★ 凤凰机场、港口、高速等

  • 城市配套:★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

陵水

  • 交通配套:★★★★

  • 城市配套:★★★★

万宁

  • 交通配套:★★★★

  • 城市配套:★★★

保亭

  • 交通配套:★

  • 城市配套:★★★

琼海

  • 交通配套:★★★★  

  • 城市配套:★★★★  

文昌

  • 交通配套:★★★  

  • 城市配套:★★★  

东方

  • 交通配套:★★★★  

  • 城市配套:★★★

昌江

  • 交通配套:★★★★  

  • 城市配套:★★

白沙

  • 交通配套:★

  • 城市配套:★★

五指山

  • 交通配套:★★  

  • 城市配套:★★

琼中

  • 交通配套:★★★  

  • 城市配套:★★



各城市优缺点

海口:

  • 概况:是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽;

  • 优点:海南省省会,国家“一带一路战略支点城市,城市基础配套成熟,衣食住行便捷,物价相较三亚较低,适合养老生活,

  • 缺点:冬季较冷,较为潮湿,雨季较长

澄迈:

  • 概况:中国(世界级长寿之乡),富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,房价较低。

  • 优点:距离海口较近,适宜养老

  • 缺点:交通不便利,城市配套待完善

定安:

  • 概况:距离海口近,海口后花园,新城规划较为便利

  • 优点:消费水平低,适合养老。

  • 缺点:交通不太便利,医疗配套设施待完善

儋州:

  • 概况:定位属工业城市,人口较多

  • 优点:交通便利,海花岛带动了房价的发展

  • 缺点:不适合短期投资

临高:

  • 概况:渔业较为发达的市县

  • 优点:适合养老度假

  • 缺点:城市配套待完善

屯昌:

  • 概况:安宁清净的小城

  • 优点:城市小,房价低

  • 缺点:没有特色,配套不完善

三亚:

  • 概况:国际知名旅游城市,稀缺资源。

  • 优点:配套齐全、交通方便、未来发展规划亮眼

  • 缺点:房价一直处于省内最高,平时生活消费较高

陵水:

  • 概况:毗邻三亚

  • 优点:风景优美,气候相近

  • 缺点:高端度假区,房价较高

保亭:

  • 概况:富有民族特色的小城

  • 优点:空气质量好、风景宜人

  • 缺点:交通不太便利

乐东:

  • 概况:是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份

  • 优点:气候与三亚相仿、消费低

  • 缺点:城市配套较为落后

琼海:

  • 概况:田园风情城市,因博鳌论坛而知名

  • 优点:城市规划好,适合养老度假

  • 缺点:因地理位置关系,每年受台风影响约4.3个

文昌:

  • 概况:自然风景优美,文化底蕴深厚,是海南重点旅游城市

  • 优点:环境空气好

  • 缺点:性价比较低。较潮湿

万宁:

  • 概况:有自己独特城市印记,兴隆咖啡等

  • 优点:气候宜人,有自己城市特点

  • 缺点:城市配套有待完善

东方:

  • 概况:西部中心城市之一

  • 优点:未来有发展前景,交通便利

  • 缺点:气候较为干燥

昌江:

  • 概况:离海不远的山城

  • 优点:渔业较为发达,有自己的旅游特色,棋子湾、木棉等

  • 缺点:城市较小,配套待完善,气候较为干燥

白沙:

  • 概况:不靠海的山城

  • 优点:空气质量好

  • 缺点:城市配套较为落后

五指山:

  • 概况:位于海南岛中南部五指山腹地

  • 优点:空气质量超好,海岛内负氧离子最高的城市

  • 缺点:交通不便利

琼中:

  • 概况:同属环山围抱的山城

  • 优点:空气质量好

  • 缺点:交通不便利

各市县发展分析

、三亚

强化度假形象,构建富有三亚特色的旅游产品体系,打造国际旅游自由港、精品旅游城市、国际一流的热带滨海度假旅游目的地,充分发挥辐射带动作用,重点带动周边陵水、保亭、乐东等县跨越式发展。


2、海口

抢抓大众旅游新时代机遇,联动琼州海峡经济带的建设,全面推进海口旅游业转型升级,将海口建设成为海南国际旅游岛和南海区域旅游组织中心与服务基地,世界一流的热带滨海国际旅游目的地城市。


3、三沙 

坚持生态环境保护优先,充分利用独特的海洋景观、生态原貌等优势资源,将三沙市打造成为中国海洋旅游示范基地、南海国际旅游经济合作区以及世界著名的热带海洋旅游目的地。


4、儋州 

围绕建设海南西部中心城市的总体定位,全面整合资源,促进产业融合,融汇旅游要素,努力将儋州建设为海南旅游发展的“新增长极”、北部湾旅游合作区重要节点城市、国家级生态旅游示范区、海南西部区域旅游龙头。


5、琼海 

紧紧围绕建设“世界知名休闲旅游目的地”和“对外交流合作示范区”的总体要求,坚持“打造田园城市,构建幸福琼海”的发展战略,大力推进以乡村旅游为主导的全域旅游模式,将琼海打造成为中外知名的商务旅游度假目的地、对外经济文化合作交流基地、国家热带现代农业基地。


6、文昌 

通过整合开发旅游资源,全面实施“旅游兴市”的发展战略,优化旅游产品总体结构,开发新品,打造精品,积极推进航天观光、滨海度假、乡村休闲和商务娱乐等旅游产品开发建设,将文昌打造成集航天、椰林、侨乡等特色为一体的国际滨海旅游城市。


7、万宁 

围绕“滨海花园城市、清新度假胜地”的发展目标,突出“重振兴隆”和“东山再起”两个重点,形成“一带二区三组团”发展布局,推进“六个万宁”和“一区四市”建设,将万宁打造为风情海岸观光地和特色养生度假旅游目的地,成为海南支撑型旅游地、特色旅游基地和海南品牌旅游地之一。


8、五指山 

充分发挥生态优势和旅游资源富集优势,加快热带雨林养生度假旅游城市建设,建设以养生度假、文化体验和游览观光为主要功能的国际养生度假旅游目的地、中国生态文化度假胜地和海南中部旅游龙头。


9、东方 

围绕“从传统旅游谋划现代旅游,从景点旅游谋划全域旅游”的思路,大力发展休闲商贸游、原生态户外运动游、生态文化特色鲜明的主题度假游,打造以感恩福地,花梨之乡”为品牌的“热带休闲娱乐之都,国际商贸旅游之城”。


10、定安 

围绕打造全国知名休闲康体养生胜地和海南特色生态产业强县的目标,整合旅游资源,融合旅游要素,实施差异化发展战略。大力发展特色产业,建设生态城市和风情小镇,把定安建设成为海南著名的休闲疗养基地、原生态乡村休闲旅游度假基地、海南中部地区的旅游门户。


11、屯昌 

围绕县域“五区一带”美丽乡村旅游格局,以民间传统武术为特色,依托“海南五行桩”发展民俗文体旅游产业。通过美丽乡村、风情小镇建设,主题化、多元化发展乡村旅游及风情小镇产品。


12、澄迈 

以产业小镇和特色品牌农业为支撑,优化升级旅游景区(点),推进重大旅游项目建设,开发精品旅游线路,打造沿线景观,把澄迈打造成琼北最佳休闲养生度假胜地、海南西部对接“琼北旅游圈”的先导区。


13、临高 

深入推进蓝色海洋旅游、红色旅游、绿色生态旅游和特色文化旅游等多类型旅游产业共同发展,打造集商务旅游、体育健身、海洋文化和农业观光为一体的海南西部休闲度假旅游重要节点城市、海南西部一流的休闲度假旅游目的地。


14、昌江 

依托山、海、湿地、温泉、木棉、黎乡文化等资源,打造“一线一带一中心”的旅游发展格局,强化旅游基础设施建设,发展“旅游+”,实现旅游产业的全景化、全覆盖,打造全国知名休闲旅游度假区,建设“山海黎乡、纯美昌江”山海互动旅游目的地。


15、乐东 

对接“大三亚”旅游经济圈,建设海南生态休闲之都,琼州黎族文化之城,打造国际一流的海洋生态度假旅游胜地、国家级生态旅游示范区、海南乡村旅游示范基地和观摩基地。


16、陵水 

以热带滨海旅游为核心,以民族民俗文化为特色,推进旅游改革创新,积极主动先行先试,联动“大三亚”,建设国际一流的热带滨海休闲度假胜地。


17、白沙 

以康体养生、露营天堂为核心产品,利用陨石坑、南九石壁等优势资源,打造富有特色的旅游产品,推动旅游产业向深度和广度空间拓展,树立旅游业战略性支柱产业的形象,将白沙建成知名的生态养生度假目的地。


18、保亭 

围绕建设国际热带山地旅游城、雨林温泉胜地、国际养生家园、黎族苗族文化展示体验基地、热带特色农业示范基地的总体要求,将保亭打造成融“雨林温泉养生、风情小镇体验、户外运动探险、热带山乡度假、特色节庆活动”于一体的国际热带雨林休闲度假胜地。


19、琼中 

发挥琼中“三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的独特优势,围绕景区旅游和乡村旅游两大核心,将琼中打造为海南黎族苗族文化的旅游胜地、海南中部区域民族文化旅游重要支点。


上下滚动可查看↑


1、海口

海口因地处海南第一大河南渡江入海处而得名。海口这座城风光秀丽,名胜古迹多,比较著名的有五公祠、海瑞墓、丘浚墓、李硕勋烈士纪念亭、秀英炮台、海口崖州古城、海口人民公园、海口儿童公园、万绿园、假日海滩、寰岛游乐城共十一个景点,此外还有金牛岭烈士陵园、滨海公园等景点,各具特色,且位于市内,便于游人寻踪游览。


而在海口,要欣赏让人陶醉的夜景,到西海岸高处为最佳。那里,当太阳入海的瞬间,海天一片映红,夺目光彩,非常的艳美!图为海口夜景。

2、三亚

三亚,是中国最南部的热带滨海旅游城市,全国空气质量最好的城市,别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”。拥有亚龙湾、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大小洞天风景区、大东海风景区、鹿回头公园、三亚湾风景区、落笔洞游览区及西岛、蜈支洲岛海上乐园等国内著名景点。

而三亚夜晚也是独具特色的,在三亚,在这三处欣赏夜景最美:三亚湾滨海一带、三亚河和临春河一带、鹿回头山顶。图为凤凰岛夜景。


3、文昌

你只知道海南陵水和三亚有海,但你不知道文昌才是海南海岸线最长的城市,第三次全国文物普查中,文昌市共确认不可移动文物348处,是海南的文化重镇,有中国椰子之乡、华侨之乡、排球之乡、文化之乡、航天之乡、将军之乡、书法之乡以及长寿之乡等"九乡"之美誉。

而在文昌夜色阑珊下的文城镇,灯火辉煌,椰子树在文教河倒映着对岸斑斓的彩灯,在风的带动下,泛起了鱼鳞般的涟漪,就像天上闪烁的星星,比天上的星星还要好看,还要富有吸引力。图为文城夜景。

4、琼海

充满传奇的红色娘子军、风光旖旎的万泉河、殊惊世界的博鳌亚洲论坛,构架起琼海的与众不同。红色的历程、蓝色的诱惑、绿色的魅力,张扬出琼海光彩四射。

当结束一天的精彩田园之旅、河畔之旅,夕阳西下,琼海的另一种美丽才刚刚开始呈现,特别是在博鳌海的故事,你坐在船木上欣赏夜色图为万泉河夜景。

5、万宁

万宁市位于海南岛东南部沿海,东经110.39° 北纬18.8 °,东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。

这么一座迷人的小城,夜景也醉人。图为万宁小城夜景。

6、陵水

陵水气候温和,光照充足,雨量充沛,年平均温度24℃,四季均可享受温暖的阳光。主要旅游资源为“三湾三岛两湖一山一水”,三湾是香水湾、清水湾、土福湾;三岛即南湾猴岛、分界洲岛、椰子岛;两湖是新村泻湖、黎安泻湖,一山即吊罗山,一水为高峰温泉。这些优质的自然资源如珍珠般连串在陵水长达57.5公里的海岸线上,陵水因此而被誉为“珍珠海岸”。

这是陵水夜幕下的陵水河和椰林大桥。椰林大桥很有世纪大桥的风范,在陵水这座小城,是很亮眼的夜景。图为陵水河夜景。

7、定安

定安是琼剧的发源地,名伶辈出,素有"无定安不成剧团"的民间流传,被誉为海南"琼剧之乡";清末著名琼剧小生郭庆生,“千古一师”博銮香,名花旦赛玉琼等,皆是驰名中外的琼剧名伶,饮誉岛内外,驰名东南亚各国。2011年11月文化部授予定安"中国民间文化(琼剧)艺术之乡"称号。

这是定安文笔峰盘古文化旅游区,这里的夜景也是一绝,绝对让你嫉妒,不能居住在这里。图为文笔峰夜景。

8、屯昌

屯昌县位于海南岛中部偏北,地处五指山北麓,南渡江南岸,是琼北台地进入五指山区的咽喉。屯昌县主要有木色旅游度假风景区、卧龙山旅游度假区、深田湖避暑山庄等景点。

这是在屯昌文体休闲公园的夜景,假如在附近定居,吃饱饭后,牵着爱人的手在这样的夜色散步,是很浪漫。


9、琼中

琼中县处于海南岛最中轴的地带,人称“海南之心”,它便是琼中黎族苗族自治县——全县的森林覆盖率接近84%,居海南之冠,是全省生态核心区,素有“绿色宝库、海南心肺”之美誉,更有“三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称。

琼中的夜景,很美!在这么美妙的夜晚,若牵着你的手,走在百花廊桥中,沉浸在曼妙的夜色里,你愿意吗?图为百花廊桥夜景。

10、五指山

五指山周围群山环抱,森林茂密,山清水秀,四季如春,有“天然别墅”“翡翠城”之称。是海南中部少数民族的聚居地;来海南,“不到五指山,不算到海南”。

五指山的夜景另外一种形态,仿若世外桃源,褪尽南方城市的喧嚣,看雾气朦胧,看晚风抚木,看繁星满天。图为五指山夜景。


11、保亭

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓,山清水秀,风景秀丽。有原始森林,优质热泉,红毛丹珍果,石林奇峰,天然溶洞,七峰仙景,田园野趣,胶林神韵,民俗风情构成一幅旖旋多彩的南国风光。

在保亭,想要欣赏到最迷人的夜景,还是走到七仙广场为最佳。那里,当夜幕降临,街灯亮起的瞬间,整个小镇像是黑暗中的夜明珠在发光一般,非常的美艳。图为七仙广场夜景。

12、澄迈

澄迈县位于海南岛的西北部,毗邻省会海口市,与广东雷州半岛隔海相望。澄迈县以天然的生态环境,优美的自然景观,温润的气候条件,特色的富硒美食,悠久的历史人文景观,古老的火山岩古村落群,快速的社会经济发展,备受世人瞩目。是“中国长寿之乡”。

看着金江这番美丽的夜景,是否让你投入到自然的怀抱,连同夜色中的柔光,把烦心之事抛落呢?图为金江小城夜景。

13、临高

临高风土人情独特,被评为"全国民间艺术之乡",渔歌"哩哩美"和人偶戏被列为我国民间艺术的瑰宝;临高烤乳猪更别列为海南四大名菜之一;其境内旅游景点有临高角、高山岭、桐乡夏荫、孔庙、多文岭、百仞滩、冼太夫人庙等。

夜幕开始降临,华灯初上,没有城市浮光掠影的奢华,少了熙熙囔囔的人群小城的夜晚尤为静谧。图为临高文澜江夜景。

14、儋州

儋州是国家优秀旅游城市,拥有丰富的旅游资源。东坡书院、松涛天湖、八一石花水洞、海南热带植物园、蓝洋冷热泉、光村银滩、千年古盐田、鹭鸶天堂、雪茄风情小镇等旅游。先后荣获“中国民间艺术之乡”、“全国诗词之乡”和“中国楹联之乡”称号,素有“诗乡歌海”美誉的儋州市。

儋州那大不夜城,灯火辉煌。儋州的夜景真的无与伦比,如此美丽的夜景怎能不令人陶醉!图为那大小城夜景。


15、白沙

白沙旅游资源独具特点,主要旅游资源有:邦溪坡鹿、阜喜温泉、白沙冷泉、红坎瀑布、南开石壁、白沙陨石坑、江排水域、南渡江源、向民蝙蝠洞、印妹遗址、什才遗址、新村新石器遗址等。


每到夜晚,河岸一排排霓虹闪烁。把白沙生态文化公园和水岸新世纪笼罩在流光溢彩的灯火海洋之中。

16、昌江

昌江位于海南岛西北偏西部,因昌化江流经境内而得名。是我国最大的优质芒果生产基地。昌江依山傍海,旅游资源十分丰富,主要景点有棋子湾、霸王岭、王下乡、湿地公园、峻灵王庙、皇帝洞、七叉温泉、保梅岭等。

17、东方

东方市依山傍海、七港八湾、热带物种资源丰富,特别是东方花梨木享誉岛内外,有着“世界花梨看中国,中国花梨在海南,海南花梨数东方”的美誉。


18、乐东

乐东素有“天然温室”、“热作宝地"、"绿色宝库"、“腰果之乡”、"旅游胜地"之美称,是全国最大的腰果场基地和得天独厚的南繁育种基地。腰果全身是宝,果仁营养丰富,腰果果梨可当水果食用,腰果仁富含21%的蛋白质及各种维生素,是世界四大干果之一。

夜色迷人,要有个好地方欣赏才叫美。如果在乐东,到体育广场欣赏夜色,绝对没错。图为体育广场夜景。

19、三沙

三沙是海南最南端的一座城市,同时也是最年轻最神秘的一座城市。在深邃而湛蓝的中国南海,有数百个岛、礁、滩和沙洲散落其中。它们组成了中国最美的海岛群。主要景点有:永兴七连屿(赵述岛、北岛、中岛、南岛、北沙洲、中沙洲、南沙洲)、永乐群岛(包括永乐环礁、北礁、华光礁、玉琢礁、盘石屿、中建岛等)等

三沙回来不看海,因为三沙的美景实在太震撼了。在三沙一切通讯失联,你可以投入全部身心静下来欣赏美景。




19个市县,都有不一样的美!








举报 | 1楼 回复