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惠州为何不限购?楼市已到深秋?

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这两年,是惠州楼市突飞猛进的两年;

是大牌房企源源不断进驻惠州的两年;

是房屋商品质量不断向好的两年;

但同时,这两年也是政府全力稳住房价防止市场波动剧烈的两年;

是尽心尽力为城市谋发展的两年;

一系列举措备受市民认可,但也曾遭遇少数人的抨击,惠州市房管局局长袁贵平在接受惠州房天下专访时表示,我们无法做到让所有人都满意,但求一个更好的惠州。

那么如今的惠州,核心竞争力是什么?人居指数可以打多少分?大牌房企的进驻又给惠州带来了什么?

惠州房管局局长袁贵平与惠州房天下总经理王均武合影

地理位置、宜居是惠州核心竞争力

“地理位置、宜居,这就是惠州核心竞争力。”袁局指出,“我们一直致力去做的,是如何建设更好的惠州,完善好城市的基础,成为更好的宜居城市。”

半城山色半城湖,是惠州的美誉,也是吸引房企和购房者前来的因素之一。近几年,惠州的变化触目可及,交通、医疗、教育等配套设施都在飞速前进。

这样的惠州人居指数可以打多少分?如果满分为10分,袁局个人认为8分比较合适惠州,“良好的水环境、空气、森林覆盖等都是惠州的硬件。”

品牌房企给惠州带来了什么

这两年,品牌房企源源不断的进驻惠州,分食惠州这块美味的大蛋糕,他们的进驻,不仅仅给本土房企带来了一定的冲击,也给惠州带来了不少正能量。

“他们之所以为品牌,就会有他们强有力的方面,他们对惠州的居住品质等方面都带来了一定的促进作用,现在比较明显的就是小环境的变化,即小区内部建设及绿化的提升。”

“当然,无论大小房企,老百姓的口碑很重要,品牌仅代表过去,大小企业以后仍需把质量和善待业主放在第一位,若做到这两点,那么业主即可放心去买他们的房子。”

解密:我们为何不限购

楼市风口期,珠三角各个城市相继限购,惠州成为仅有的“幸存之地”,为何不限购?

袁局解释,“从房企方面来说,前来惠州的外来房企不少,我们希望他们的进驻能带给惠州一些优质的东西,以及新的理念,同时也希望他们能够对购房的业主负责。”

“从购房者方面来说,目前在惠州买房的,仍以刚需客户为主。”

“当然,不限购或限购也仅是暂时性政策,房子是用来住的,不是用来炒的,我们会尽力促使惠州是宜居城市,不是宜炒城市,如果惠州炒房出现苗头,我们会出台更严厉的政策。”袁局还透露,“虽然现在市场已经稳定下来,但我们一直没有放松,仍在维持更大力度的巡查。接下来我们还会多管齐下,也会有创新,例如租购并举,保证来惠州的人有房住。”

袁局希望大家是买一个温馨的家,没必要买一套不等用的房,只是为了抢购。

市场正处深秋 开发商务必善待业主

2015年下半年开始,惠州楼市进入“盛夏期”,房价进入快速上涨通道,房源多数都是推出即卖完。2016年10月,惠州出台限价政策,严控房价,并在各区县展开楼市巡查,对违规销售企业发函整改或处罚。如今,惠州楼市已基本稳定。

袁局在谈到惠州楼市现状时,提出了自己的三个论断:

一、楼市正处深秋;

“现在银行放贷收紧,政策层面也没有任何放松,不排除明年国家还会出台相关政策的可能。”

二、善待业主;

“我们以最大的善意去对待开发商,就是希望开发商也能以最大的善意去对待购房者。业主买房不仅仅是买一套房子,是买一个家,只有互相培养出善意,住起来才舒服。”

三、务必规范;

“无论做什么一定要有规有矩,开发商的合同、销售、广告等行为都必须规范,不允许做的坚决不做,不要打擦边球,否则你会搬起石头砸自己的脚。”

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