11月惠州楼市发力了!新房成交1.2万套!

房掌柜惠州2018-04-15 12:45:14



今年的惠州楼市在传统旺季金九银十中表现平平,却在11月迎来一次小爆发,新房成交和新房供应双双超过1.2万套。来自惠州中原战略研究中心的数据,11月份全市供应新房环比10月份上涨近4成;11月份全市新房成交同样超过2成。单盘方面,壹方天地、中海水岸城和富力湾位列前3甲。


有业内人士表示,11月楼市新房网签量大涨,与网签滞后和集中网签有一定的关联。



11月惠州新房供应超1.3万套 惠湾占半壁江山


进入第四季度,10月份,惠州楼市供应量仅为9602套,环比9月份暴跌近5成,不过来到11月份,新房供应逐渐恢复到9月份的水平。据中原地产最新统计数据显示,11月份惠州楼市供应量为13361套,环比10月上涨39%,供应面积约140万平米,环比上涨33.3%。



从各个区域新房供应数据,临深片区惠阳区和大亚湾占据11月份惠州区域的前两位,供应量占全市5成,可以说11月份一半新房都出现在惠湾区域。中原地产提供的数据显示,惠阳区在11月的新房供应量是2858套,环比上涨18.64%。大亚湾11月新房供应3927套,环比上涨125.04%。大亚湾也成为11月全市供应量和上涨幅度最大的区域。


数据还显示,惠城区新房供应量位列全市第三,11月供应套数2533套,环比上涨10.51 %,。博罗县新房供应量以微弱劣势排名全市第四,11月供应套数2445套,环比上涨25.77%。此外,惠东县11月新房供应量1598套,环比上涨90.92%,供应面积13.73万平米,环比上涨71.3%。可见接下来惠州市场各县区的新房供应较大,或可缓解当前市场供应紧张的局面。


仲恺区和龙门县在11月份未进入统计数据,如若能够统计进入,11月份全市新房供应可能超过1.4万套。


新房成交再度破万 超过金九银十


下半年以来的惠州楼市也可谓表现平平,不过来到11月份,全市新房成交量引来一次小高潮,单月成交突破1.2万套,是今年下半年以来成交最高的一个月。来自惠州中原地产提供的数据,11月全市新房住宅成交量为12214套,环比上月上涨了25.8%。



从具体的区域来看,新房供应量最高的大亚湾区网签量同样领跑全市,为3083套;惠阳区的网签量为2721套,位列第2,有趣的是,上述两县的数据同样占据全市成交的半壁江山。排在第3的惠城区新房网签数量为2644套。



惠东县和博罗县11月份新房供应均出现下滑趋势,成交套数分别为1774套和1347套,环比上月均出现微弱下滑。而龙门县的套数为645套。


在别墅方面,11月成交也出现上涨趋势。中原统计数据显示,11月份惠州一手别墅合计成交76套,环比上涨了35.71%。其中惠城区成交19套居各县区之首,龙门县和惠阳区列第2和第3,而仲恺在10月份的成交套数依旧没有数据。



   惠城新房主场在金山湖 单月成交逾千套


主城区惠城一直是购房者最为关心的区域,2017年前10月中,仅3月份单月成交超过2千套,11月份新房成交再次突破2千套,以2644套排在各县区新房成交的第3位。


从城区各片区的表现来看,成交套数最多是金山湖片区,共计成交1038套,占惠城9月成交的4成;其次为水口和江北片区,分别成交626套和520套;龙丰片区、河麦片区和东平片区分列4至6位。



惠阳有楼盘单月新房网签超500套


惠州中原地产也在第一时间公布11月份的楼盘成交龙虎榜。


数据显示,惠阳壹方天地以网签502套,摘下11月份的单盘月度销冠。而惠城的销冠则被中海水岸城拿下,以352套的成绩也排名全市单盘的第二名。


房掌柜看到,在全市单盘前十的楼盘中,有富力湾、奥园誉山湖、碧桂园十里银滩五期、中洲天御、新力城、九洲玉带湾、融创海湾半岛和新力东园,进入前十的最低门槛为243套。排名前10的楼盘中,有4个位于惠城,3个位于惠东县,惠阳区和大亚湾区则分别有2个和1个上榜。



惠城方面,中海水岸城成交352套,排名城区第一。奥园誉山湖、中洲天御和新力城分列2至4位,进入前十的楼盘还有南国园清水湾、奥林匹克花园、深业高榜山1号、万林湖9期、汇显城市公园和嘉逸园,进入前十的最低门槛为86套。