江苏房产选购交流组

年底买房与年初买房究竟哪个是好时机

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  



        随着时间的流逝,2017年也渐渐走到了尾声,可以说是买房的小伙伴们又摇摆了一年。而其中大部分人在这个时候又纠结起来到底是年底买房好还是年初买房好这个问题中。对于买房这件事,其实只要钱到位,什么时候买就看自己了,但是临近年关,各种优惠政策等都出来了,下面就为你分析一下年底和年初买房那个更好一些。


        首先,从开发商的角度看,一般在年底都会面临资金回流这些问题,而有些开发商就会推出一些优惠政策来吸引大家的注意,但是这种优惠政策的房源是有限的,关键就看谁可以抓到这个优惠时机了。 



        根据国家统计局的数据,上半年房地产投资同比增长8.5%左右,房地产开发投资超过5亿元,这组数据也就意味着房产开发这一块还是较为活跃,并不是之前所说的楼市要变冷了。从另一方面上看,从土地市场角度看,现在很多开发商拿地目的主要在于增加土地储备资源,并不会在拿到土地后就开工建设。所以,年底面临资金困难的一般都是小的开发商,大型的开发商是不会有这些困扰的。 因此,想要从开发商那边低价买房还是比较困难的。



        另外从银行方面看,一般年底额度比较吃紧,申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始,银行资金较为充裕,相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显,可以说是年底申请和年初申请没有什么太大的差别。



因此判断买房子较好的时机既要看房子市场也要看贷款,以下几点可供大家借鉴 


1、抓住低利率的时机,注意政策层面转向


        贷款利率低,意味着自己向银行支付的利息就少,购买房子的成本也就会变低,在这种时候买房子是比较适合的所以,我们要注意好利率的增减情况,就可以判断政策层面的转向,进而就可以判断房价的大致趋势,保证自己的利益不会受到太大的损失。 



2、留意利好规划


        一个地方房子增值保值能力如何,主要取决于人口,也就是需求的支撑,这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。一些新的地区的崛起会获得国家政策扶持及吸引到更多的人才,但是随着国家提出的房子是用来住的政策,从而使得房子也加上了一种光环。所以,我们要判断购买的出房子是要用来自己住还是投资,如果是自己住的话倒没太大的影响,如果是投资的话,还是需要慎重考虑。  



3、自身经济情况


        买房的最基本前提条件就是资金充足,更要购买符合自身经济实力的房子,根据自己的实际经济情况来购买到比较适合的房子。如果不自量力以高价购买房子的话,到到来痛苦的还只会是自己。 



        总之,买房不仅要考虑到自己实际情况,还要考虑到自己是临时居住还是长久租住,如果是长久的话,还是尽早买房比较的好。如果您在楼市方面有任何疑问的话,请给我们留言即可。




本文来源于网络,如有侵权联系后台删除


后台回复郑州各楼盘名字获取该楼盘客观的分析,如:瀚海晴宇、英地金台府邸、华启金悦府

(完)

欢迎转发、分享。



总编微信(m0118x) 长年为大家服务,欢迎爆料投稿:mingyouwujin@sina.com


长桥一村房价

举报 | 1楼 回复