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加拿大人现在买新房,最看中哪些装修和设计?

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虽然一直房价居高不下,加拿大买房者的品味最近几年还是有些变化。


市场研究公司Avid Ratings自2014年起,受加拿大房屋建筑商协会(Canada Home Builders Association)的委托,每年都会对购买新房的加拿大人作一项调查,了解人们在买新房时,优选哪些装修和配套设施。



调查发现加拿大人的品味,太符合加拿大特色了。


不是家庭影院,也不是室内游泳池,加拿大人更看中的是楼上有洗衣房(upstairs laundry)、步入式衣帽间(walk-in closet)和站立式淋浴间(stand-up showers)这些最实实在在的功能设施。


此外,壁炉(fireplace)仍然受欢迎,不过程度降了些。




在开放式空间的时代,加拿大人却仍然热衷于正式的起居室和餐厅。



特殊功能的房间,如酒窖、工作间、家庭影院等受欢迎程度在下降。天窗的受欢迎程度在上升。


这可能是因为居住密度上升,更多的人住进公寓和镇屋,没有太多窗户。这一趋势不仅在多伦多,而是一个全国现象,独立屋越来越少。



至于外部装修,加拿大人更偏爱砖墙而不是乙烯基壁板,特别是在安省。


单车库的受欢迎程度略有上升,不过双车库仍然是加拿大人的最爱。这不是因为家家户户都有两辆车要停放,而是每家都有太多的工具和体育用具需要额外的空间,诸如车单、滑雪板、桨板等,因为加拿大人热爱户外活动。



至于公寓,那些买公寓的人士和换小单元的退休人士,室内的装修就显示得更为重要。


研究公司Avid Ratings负责人Tim Bailey说,这部分人的居住面积变小了,但是他们心理上并不想作出牺牲,要求房间内的装修更高档,比如石英、花岗岩材料的台面、定制玻璃淋浴间等。



建筑商们发现,带有两套主卧套间的需求略有上升。


Bailey指出,加拿大在文化上比以往更趋多元化,几代人同住一个房子的现象也在增加,如果一对父母与他们的儿子和儿媳同住,就需要有两套主卧套间。



据星报报道,这项网上调查共提出了200个问题,涵盖所有住房类别,从高层公寓到市郊独立屋,从必须有的设施到一些买家们额外花钱的升级装修。


2775位受访者都已经在加拿大房屋建筑商协会下的86个成员商购买了一套住房,所以他们都是有经验的买房者,针对第二次或第三次买房的选择,其中有接近一半(47.5%)是需要升级的买家。



连续三年的调查可以看出加拿大人的品味在改变,但是带后院的房屋始终受到加拿大人钟爱。2017年的调查显示,有65.5%的人想要独立屋,比2015年的比例55.7%更高。


对于传统的独立屋,加拿大人很注重自己的一片隐私,有49.7%的受访者认为一定要有围栏。



但是在多伦多等地,低层独立屋越来越少,越来越无法满足需求。


研究还发现,很多买房者并不愿意将就买小房,宁可到离市区更远的社区买相对低价的房屋。



在这些受访者中,有42%是有未成年子女的家庭,37.9%是单身人士或没有子女的夫妇。80后(36.9%),00后(35.9%)和退休人士(23.7%)各占一定比例。家庭年收入$10万至$15万的受访者占23.9%,年收入低于7.5万的占18.6%,年收入在7.5万至10万的占18%。


最后总结一下加拿大人买新房必选的功能:

  • 步入式衣帽间

  • 节能电器

  • 节能门窗

  • 亚麻织品壁橱

  • 整体节能型房屋

  • 厨房中央岛

  • 开放式厨房

  • 大窗户

  • 双车库

  • HRV-ERV高效节能空气交换机



加国无忧


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