买房你要知道 昆山市个人购买商品房屋契税政策

昆山特价房2018-09-13 15:32:43



要买房的你,关于个人购买商品房屋契税政策是必须要知道的。下面我们一起来看看昆山市个人购买商品房屋契税政策。

1. 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3. 既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。(另:1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率;2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。)

注:1.普通住房:苏州市人民政府苏府(2005)61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。2. 家庭成员包括:本人、配偶及未满18周岁的未成年子女。3.符合上述1、2项契税优惠政策的购房人,需提供住房信息查询结果,详见《昆山市房产公司代办个人购买商品房契税申报流程》。

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