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调控又升级!全款购房优先选房被叫停,刚需买房路大进一步!

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刚需族的好消息又来啦!

这两天对于炒房客来说,毫无疑问是无比煎熬的两天。重庆、南昌、西安、南宁、长沙等城市,集中发布了新一轮限售大招,可谓猝不及防。23日,武汉又传来好消息:叫停全款购房可优先选房的楼市潜规则,保障购房者公平买房的权利!


9月23日,武汉市房管局下发通知,进一步规范全市商品房预售管理,全款购房可优先选房的行为被叫停,设置选房购房限制条件等五类行为将被认定为违规,相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。

武汉市房管局官网部分截图

文件中明确指出,在销售商品房时,开发商不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。


这个规定对于刚需者来说是个天大的好消息,天知道刚需者在购房时感受到了多少来自一次性付款优先选房的无奈和绝望。

武汉市房管局相关负责人还表示,发商存在这五类违规销售行为的,市房管局将责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。


相比此前所有的楼市调控,这波新政下手之毒辣老到,堪称史无前例。对于投资客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。对于刚需购房者来说,限售并没有太大影响,武汉市出台的叫停全款买房优先选房的政策直接关系到刚需者的利益,因为这意味着他们能买到房子的几率大大提升了。过去,房票一票难求,现在刚需一族有更多的机会能拿到房票了!

全款付款优先买房的潜规则在杭州已经是见怪不怪的现象了。多少次刚需者好不容易凑够了首付,最终却被付全款的截断了买房路?想买住宅拿不到房票,转战公寓又不甘心。刚需者进退两难的窘境何时才能得到解脱?


很多楼盘明里暗里都打出了全款优先的口号,已经是人人皆知的潜规则。面对如此不公平的买房竞争,刚需一族束手无策,只能默默转身无期限地寻找下一个买房机遇。


吴女士和丈夫近半年来一直在看房,全家盼着新房也盼了很久。好不容易近日看上一处合适的,首付6成也刚好能凑出来。为了避免出现意外,吴女士还特地托朋友的关系走了后门,无论如何也要留一套房子给她。但是开盘认购那天吴女士还是没能买到房子,原因是房源都被付全款的抢走了,托关系也没用。


相信吴女士的买房经历在杭州不少刚需族都经历过,什么时候杭州能取缔全款购房优先选房这个潜规则,对刚需者才是最大的好消息。现在武汉已经出台相关规定了,刚需族终于看到希望了


但遗憾的是,目前杭州还没有出台相关政策,不过已经有武汉打出前阵,或许不久后杭州也会有所动作。再加上,政府为遏制炒房,已接二连三出台重磅调控政策,是否会后续加码也未知。希望在杭州买房的刚需一族不久就能听到好消息。




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