江苏房产选购交流组

重大喜讯!武汉这类人购房可优先选房了!昨天很多家庭都乐坏了……

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如今,都说在大城市买房难,

而想买套自己心仪的房子更是

难上加难



可就在昨天,武汉又放“大招”了!

面向刚需购房者开辟了绿色通道


昨天(2月3日武汉市开展刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点购买硚口金地悦江时代一期4、7号楼的141户首套刚需购房家庭成为了首批受益者!


硚口区金地悦江时代项目选房现场


01


为何推出这一举措?


去年以来,武汉市加快建立租购并举的住房制度,精准调控,该市房地产市场总体平稳,但在部分热门区域,住房供应不足、刚需群体购房难、“一房难求”等问题仍较突出。


据统计,2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成,刚需市场特征非常明显。为切实解决刚需群体居住需求,化解“一房难求”局面,武汉市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施,并开展优先选房试点。


此次试点,是武汉落实全国住房城乡建设工作会议“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”要求的重要举措,将进一步推动该市房地产市场形成针对各类需求实行差别化调控政策的新格局。




02


什么样的人能优先选房?


参加此次优先选房的141户首套刚需购房家庭,均符合“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录”的条件。


并且为了保证刚需优先选房的公平性,这批家庭在此次开盘中最先进行摇号,通过摇号确定入场选房的先后顺序。本次试点全程由武汉市长江公证处采取现场公证,房管部门及购房者代表参与监督。


根据试点工作要求,开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源(计102套),供刚需购房家庭优先选择。


(网络配图,图文无关)


03


作为刚需的你,也能优先选房吗?


据市房管局负责人表示,下一步,试点范围将进一步扩大,在健全相关政策规范、优化工作流程、完善系统配套的基础上,逐步将武汉中心城区预售备案价格在18000元每平方米以下的新建项目,以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房,按照40%及以上的房源比例,纳入优先选房范围,努力满足武汉市首套刚需购房需求。



新闻多看点


04


关于优先选房那些事儿……


以前,网上流传一个段子

全款买房的往里走

按揭的不要堵门口

公积金的把车挪走


相信不少的小伙伴们,

都感受过来自一次性付款优先选房的

无奈和绝望。


如今,这种情况不会再出现了!

因为在2017年9月,

武汉市房管局下达通知,

叫停了“全款购房可优先选房”



并且在这次通知中,

5类行为将被认定为违规销售。

五类违规销售行为将受处罚


一、在取得《商品房预售许可证》前,不得自行或委托第三方企业,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。


二、在取得预售许可证10日内,应一次性公开全部准售房源,在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标”,公示销售进度控制表,不得捂盘惜售或变相囤积房源。


三、在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。


四、购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。


五、开发企业在销售商品住房时,应按照我市住房限购政策的相关要求,在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。


刚需买房族们,

“优先选房正在向你们招手!

赶紧把这个好消息告诉身边人吧~


本文来源:楚天都市报、长江日报

投稿邮箱:29776567@qq.com


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