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2015南京买房去哪儿?城南江北燕子矶三大新区利好比比看

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2015南京买房去哪儿?南京当前最火热的江北新区、南部新城和燕子矶新城到底买哪里好?365二手房网为您从交通出行、教育医疗、生活配套和房价小区等几个维度将三大新城进行对比。

南部新城:南部新城北起秦淮河、运粮河,东南至绕城公路,西至大明路,西南抵宁溧路,规划总用地面积约9.97平方公里。定位为南京主城城南中心的重要组成部分,以高端服务和创意产业为特色的综合性城市新区,未来打造成“智慧新城”,将容纳15.11万人在此创业生活。



<<交通 出行>>

【地铁:3条地铁线穿过 设6个站点】3号线在宁溧路和大明路交叉口设大明路站;5号线设2个站点,分别位于高端服务中心和创意街区;6号线经大明路经过该区域,设3个站点,其中在大明路上设2个站点,公共设施带南侧设1个站点。

【道路:“两横四纵”路网 将再建设51条道路】快速路:3条,绕城公路,宁溧路,纬七路;主干路:4条,大明路,苜蓿园大街,夹岗五路,机场二路;次干路:3条,红花路,机场路,国际路。

【公共交通:规划公交场站7处】公交场站围着机场跑道均匀分布,按600-800米设置;加油站4处,社会停车场8处。


<<教育 医疗>>

【学校:配建10多所中小学】规划小学3所,九年一贯制4所,初中1所,高中2所。

【医疗:2015年建成南部医疗中心】南部新城医疗中心项目(一期)位于南部新城中心区域,东邻响水河,南到永乐路,西至大明路,北达东风河,占地面积约61502.3平方米,拟建设总规模1500张床位的综合医疗机构。预计2015年年建成南部新城医疗中心。


<<生活 配套>>

【公共配套:地铁站与商贸中心地下相连】结合地铁站和公共服务中心建设,形成两大地下公共空间集中区域,一个位于西侧商贸服务中心,三号线大明路站至六号线公共设施带两侧站点之间的区域;另一个以地铁五号线站点为依托,位于东侧高端服务中心。这两大地下空间之间,位于机场跑道南侧区域又以一个地下空间相连接,形成规划区域内一个完整的地下空间。


<<房价 小区>>

南部新城目前二手房小区并不多,目前仅有汇景家园、映山菁华,二手房均价在17000元-19000元/平方米。而在南站地区有大量新房小区正在建设,未来南京新城二手房源会逐步增多。


江北新区:高新-大厂片区、雄州片区、浦口中心区板块的分区规划也已经完成。今年6月份,还将完成江北新区430平方公里的控制性详细规划。南京市政府工作报告指出,今年全面启动江北新区开发建设,建成六合机场,开展铁路南京北站前期工作。


<<交通 出行>>

【地铁:4条地铁线】地铁十号线和地铁S8号线已经同城,3地铁三号线将于今年通车,地铁11号线将于2020年钱通车。

【道路:纵横交错 将再建设10条道路】

·滨江大道:紧邻长江,南接西江路,沿长江北行,经过城南河、纬七路隧道、七里河、纬三路隧道,与珍珠南路平交相接,全长约11.7公里。

·临江路:城市I级主干路,西起城西江路,东至兴浦路,线路全长约15.8公里。

·万寿路:东西走向横穿中心大道(丰字河路),然后呈南北走向纵穿七里河路、石佛路、商务大街、中央大道、商务东街。

·中心大道:城市Ⅰ级主干路,起始于万寿路,终于兴浦路,双向六车道。

·浦口大道:原名总部大道,纬七路过江隧道通车后,是浦口新城的重要“轴线”。

·七里河路:城市Ⅰ级主干路,北起浦珠路,南至滨江大道双向六车道。

·商务大街:城市Ⅰ级支路,西起沿山大道,东至滨江大道。双向四车道。

·中央大道:城市Ⅰ级主干路,西起沿山大道,东至滨江大道。双向六车道。中央大道和商务大街中间的部分就是中央绿轴。

·商务东街:城市次干道,西起浦珠路,东至滨江大道。

·定向河路:连接沿山大道与浦珠路的重要道路。双向六车道。定向河路是纬三路过江隧道的北延路。



<<教育 医疗>>

【学校:多所名校分校过江办学】外国语学校、29中、琅琊路小学、北京东路小学、浦口实验学校等。

【医疗:2018年桥北医院有望建成】根据规划,在桥北天润城预留一个卫生用地,将建一所综合医院,预计2018年可以使用



<<生活 配套>>

【商业配套:未来将建多所商业中心】桥北地区未来将在区域内打造多个商业中心,依托弘阳广场、苏宁天润广场、澳林广场等大型商业配套不断完善。江浦地区未来将建成东方万汇城、华润万象城等综合商业地产项目。


<<房价 小区>>

做为南京房价低谷的江北地区,其二手房房源比较多,主要集中在桥北、江浦等区域,目前当地二手房单价已经在万元以上,可选房源及小区也比较多。二手房周边生活配套也在不断完善中。

燕子矶新城:燕子矶新城被南京市政府列入2011年城市建设重点打造的十大板块之一,城北“边缘化”面貌将会有较大的改变。据了解,未来燕子矶新城将打造成为城北的公共服务区,改变现有化工厂聚集区的面貌。


<<交通 出行>>

【地铁:3条地铁线于燕子矶设站】未来有地铁1号北延、6号、7号线3条轨道线在此设站。

【道路:形成便捷交通网络】区域内增设5处公交首末站,加之已成熟的巴士公交系统,形成便捷的交通网络,地铁l号线沿和燕路东侧经过,于笆斗山下设终点停车埸,沿途共设4个站,分别为晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站和笆斗山站,届时从燕子矶新城至新街口仅需约25分钟。



<<教育>>

【学校:传承文化重地优良传统】为满足未来居住区内的教育需要,在燕子矶新城区内原有良好的基础教育设施基础上,规划增设了幼儿园l8所,保留现状幼儿园8所,增设小学8所,保留现状小学4所、高中l所以及民办小学和中学各l所,规划设置九年一贯制学校l所,增设初中6所。



<<配套 景区>>

【商业配套:商业配套及生活设施全面花开】燕子矶新城规划建设极具滨江城市特色,以文化旅,休闲,商业为主的公共服务中心,多个区中心,商业配套中心。区域规划老城北原有的成熟街道加上未来规划的多个现代邻里中心,休闲、娱乐、金融和购物等配套一应俱全。

【幕燕景区:造就城内大型公园板块】幕燕景区是主城里唯一的长江与山景相结合的所在地,府斥资3O亿元人民币维护并充分升级其景观优势,已建和拟建有燕子矶公园、长江观音景公园、幕燕湿地公园等。建设有一条6公里长,35米宽的由燕子矶一直延伸到上元门的永济大道,在整个南京市内该大道堪称为南京最御山揽江的壮美路,已峻工通车。


<<房价 小区>>

燕子矶由于过去为工业区,所以周边二手房均以家属区为主,同时周边也有不少新建小区项目,目前周边二手房价在13000元-18000元/平方米左右。周边二手房可选性较强,但是普遍房龄偏老。



消息来源:365二手房网


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