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什么样的人会去买房

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昨天的疯狂动物城活动中,

恭喜微信昵称为“Ally”“张晔”的小伙伴

尼克和朱迪将会飞到你的手里哈~

今天活动继续!










以下为正文




什么样的人会去买房?

侃房

   房价是和需求有关,鸡有舍,狗有窝,而对房屋需求的只能是人。但不是所有的人对购买房屋都有强烈的需求。谁有?答案是25-40岁的青年人以及他们的丈母娘25岁刚刚步入婚姻,首套刚需。40岁一胎二胎都生好,家庭成员固定,也要考虑置换。60岁,一受银行信贷限制,二受预期收入减少制约,基本不买房了。

   现阶段谁是买房主力?答:80后到9580年到95年是新中国成立以后的第三波波婴儿潮,第一波是45年抗战胜利到58年三年自然灾害,第二波是62年自然灾害结束到73年,第三波是80年到95年,第四波是05年到现在,这四拨人谁才是购房主力?第三波,他们是第一、二波的孩子,也是第四波的父母。

   有这样的一组数据,2010年上海初中毕业生(1995年生人)人数20万,达到历史高峰,到今年才75,减少了60%。(为什么要看初中毕业生,因为9年制义务教育是人人都要完成的),这个数据更能准确判断将来的人口结构,也能更好地让我们判断房价的拐点。

   请看明天——房价的拐点

p.s.当年被丈母娘逼着买房,现在涨了老多老多的女婿们,请感谢你们的丈母娘,没有她们,我们怎么来面对当今的房价。不管你谢不谢,反正我是感谢的!




下期预告

明天杨仲侃律师会和大家聊


聊“蹭蹭直上的房价有拐点吗
”,敬请期待哦~



律师简介

杨仲侃律师,上海凯正律师事务所优秀律师,上海市政府信访律师,上海市律师协会社会公共服务委员会委员

上海凯正律师事务所是一家创办于2004年的综合性律师事务所,主要业务涉足融资租赁、企业并购重组、知识产权保护、航运仲裁等领域的法律服务,积累了丰富的法律行业经验。上海凯正律师事务所在业内提供了优质的融资租赁法律服务并作出了杰出的贡献,获得了由上海市融资租赁行业协会颁发的最佳行业支持奖,同时被评选为上海市租赁行业协会副会长单位。上海凯正律师事务所竭力为客户提供优质的法律服务,深受社会各界好评,被上海市司法局评选为上海市司法行政工作先进集体。












上海房产律师杨仲侃

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