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买房最重要的环节你知道吗?石河子房产网房叔为您解答

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主编圈儿姐:集女神、女神经、淑女、女汉子于一身;心地纯善,自诩“扮得了少女,演得了女王”,常“二”神附体。石河子本地姑娘,每天穿街过巷寻遍互联网,喜欢乱跑,喜欢乱想。热衷于:包打听,传播正能量……

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相信很多买过房子的朋友都有这样的体验,在买房初期,从城南跑到城北,从东头跑到西头,各个楼盘都要去看一看,比对比对。定了房子后,又要为后期的签合同、交契税跑来跑去。好不容易所有手续办完了,总算是松了一口气,接下来就是等待交房的时刻了。


拿到钥匙的那一天,简直是幸福的不要不要的,自己总算有一个窝了!此时,交了物业费、装修保证金等费用后,就迫不及待的开始了自己的装修。


其实,大家往往遗漏了最后也是最重要的一个环节----验房


房叔有一个朋友,简称H君吧,H君买的是现房,拿到钥匙后就迫不及待的开始了装修,经历了3个月的时间,房子总算装修好了。准备入住的时候,发现自己家的暖气漏水了。幸好H君是一楼,虽然没有淹到其他邻居,但是地下室屋顶多处渗出了水渍,H君担心是不是地暖漏了,如果是地暖漏了,那需要把刚铺好的地砖都砸掉,H君辛辛苦苦装修了3个月,花了很多钱,出了这事,应该怎么办?谁来负责?



那么!我们应该如何验房呢?房叔为大家列了一份验房清单,供大家参考!


验房清单请笑纳


进户门检查

进户门是家里的第一道防线:

1)首先试一下门锁,用钥匙打开门锁是否顺畅

2)查看门是否有损坏,门的封边是否严密,如果不严密,冬天会漏风,并且隔音效果也很差(冬天交房,这些缺点很容易能够测试出来)

窗户检查

1)检查窗户是否变形,窗框是否是歪的

2)开关窗户,是否灵活

3)关闭窗户,查看窗户和窗框处封条是否能够贴紧,若不能贴紧,冬天漏风,隔音不好。

4)查看窗框边条结合处是否严密,否则也会漏风

5)查看玻璃,有无破损

注:漏风问题如果出在窗框边条结合处,也比较容易解决,打一层玻璃胶填充好就OK了

墙面、地面

检查墙面、地面是否平整,肉眼观察墙面、地面是否平整,是否有较大的开裂,对于平整问题,不用检查的很精确,后期在装修时,装修师傅都会打地平和刷墙面涂料,可以解决这些问题。但是出现明显的不平,就有问题了。

电路

自带充电器、灯泡。用充电器测试房屋内每一个插线板是否有电,用电灯泡测试每个房间的安装灯泡处是否有电。测试电表总闸、电表、电表箱各路开关是否正常。一般交房时,每户都预留有少量的电量,足够测试用。

1)打开水表总阀,检查水表是否完好无损

2)上下水管有无渗水现象,有无破损

3)地漏是否通畅,可以通过灌水来测试

暖气分水器

如果是在冬天,分水器测试很好完成。打开暖气阀门,放置一天,第二天检查分水器接口处是否有渗水。

很多朋友刚买房子还没入住

希望这份清单可以帮到大家

如有遗漏

大家可以在评论去留言

让大家在入住新房时

多一份欢喜!少一分遗憾!

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