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海外购房,都是孩子“惹的祸”!

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海外购房,都是孩子“惹的祸”

还记得刚步入千禧年那几年,社会上对‘80后’大肆褒贬,让小编好不适应;好不容易熬到‘90后’步入社会,拾起了舆论的接力棒,谁知‘00后’异军突起,各种拼爹、炫富已经到了让人望尘莫及的地步,嫉妒声才算渐行渐远……

这些年,经济的腾飞给教育添了不少麻烦,让本就存在诸多弊端和争议的教育制度改革更加举步维艰。于是,越来越多的家庭选择把孩子送出国,逃离经济腾飞带给孩子们优越环境。甚至有的家庭,为了孩子举家移民到国外。

英国《金融时报》报道称,《中国投资参考》(China Confidential) 的一份调查显示,60%以上的中国富人计划在未来两年增持海外资产。他们选取77个中国富人,并把他们分为两组:一组拥有600万元人民币以上的可投资资金,另一组是“大众富裕阶层”,财富介于60万至600万元人民币之间。

结果发现,47%的高净值个人已安排30%以上的资产投资海外,38%的受访者认为,海外投资的首要原因是为子女教育的考虑,更有父母为了确保子女能上一流学校而提前购买了海外房产。可见,大部分中国家庭海外购房大多为了孩子教育考虑,都是孩子“惹的祸”。



让孩子自己购房,投资、留学两不误

在加拿大多伦多留学的莹莹说:“2011年到多伦多留学,那时候租房就很贵,找房也困难,这几年,房价涨的也很凶,陆续好几个同学都买了房,首付款是父母付的,自己去银行办理贷款,一间自住,一间出租,用租金抵房贷,还有的同学看到房价的猛涨,买2-3套房子的。考虑到租房成本太高,毕业后还面临就业,也需要住,于是和父母商量,莹莹也购买了一套市中心的公寓。”

中国网海外地产ehouse411.com置业专家解析到:这几年,留学人数每年都在以10%的速度递增,2015年出国留学人数达52.37万较2014年增长13.9%。出于节约留学成本考量,很多家庭采取了这样一种模式,孩子刚到国外读书就为其购置了房产,边读书边还贷款,投资、留学两不误。

这几年,国内大城市房价已经涨到让人难以接受的程度,再去接盘,风险较大。对比欧美发达国家,经济最坏时期已经过去,房产价格也现走出谷底迹象。尤其加拿大,2016年接收留学和移民猛增,房屋供不应求现象短期内很难缓解,投资较为有利。另外,加拿大的居住环境也比国内大城市舒适,因此,很多留学家庭趁着现在买房政策宽松,贷款便利,利息低的时候让孩子贷款买房,以房养学。

孩子留学期间购房,可以提高孩子的财商,增强责任感,让他/她体会在投资的过程中会渐渐地产生附加值,投资是让自己拥有更美好生活的手段。父母给予鼓励,做好辅导,充分信任,让孩子知道,一个人在投资时一定要看清形式,要了解社会经济的发展趋势,要有长远的眼光,才能获得成功。让孩子明白,劳动能够创造财富,但劳动的目的并不仅仅是让自己获得温饱,而是为了能生活得更好。财富并不是生来就有的,需要去创造,投资是创造财富的有效途径。


留学生在加拿大购房有啥条件?

首先,留学生需要在加拿大开立一个银行账户,尤其贷款买房,要每月付月供款,没有银行账户,就无法支付贷款本息。

其次,留学生需要保持良好的信用记录,养成按时偿付信用卡账单,缴纳各项公用事业费的好习惯。

最后,在加拿大买房,贷款是件特别容易的事。加拿大政府规定,只要年满19岁留学生是允许在加境内的金融机构申请到按揭贷款的,贷款的期限一般是25年,最长还有35年的。



中国网海外地产ehouase411.com专家建议:

1. 海外购房,如果为了孩子读书方便,从地理位置上来讲,最好选择离学校近的房子,以及通过交通工具方便通行的房子,既方便自己孩子上下学,也容易能找到房客。国外也有学区房的概念,好学校周边的房子更贵一些,也是最保值的,增值空间也会比较大。

2. 为了不占用孩子学习时间,好选择装修齐备的公寓房,家具家电齐全,配置简单生活用品即可入住,而且公寓会有专门人员进行管理,省时、方便。

3. 处于安全考虑,要查看房子所在小区以及周边环境,是否安全,是否有配套的休闲活动场所,附近有没有购物中心、医院等,确保房产将来的升值空间。

4. 海外购房,最好能亲自实地考察,或者让孩子自己去考察,父母倾听孩子对房子的描述,分析判断,感受生活是否便利,确保投资回报。

5. 如果购买多套房产,考虑到房子的出租和日常维护,如果占用孩子学习时间去对房子和租客进行管理,将会得不偿失。建议聘请专业的房地产经纪人来处理此事。




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