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买房最佳时机是什么时候?怎样抓住最低点呢?

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年初,你问我“现在适合买房吗?”

年中,你问我“现在可以买房吗?”

年末了,你还问我“到底能不能买房?”

其实,我想回一句:上北海房多多买,什么都是时候!



1到底什么时候买房才是最合适?


如果10年前买套房子,现在绝对是人生赢家!不少现在想置业以及已经置业的人会有这样的想法。可如果真的放在10年前,也不见房价便宜。

在1989年的人民日报上,刊登一则文章,内容赫然:“每平方米最高价已达2300元,令人咋舌。北京最近提供2万多平方米住房,每平为1600元-1900元。若买两居室,少说也要6万多远。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,每月储存50元,已是最高极限,需100年才能买上两居室。”



现在看来大概很好笑,但是对当时来说,这种对高房价不可置信的态度和现在的我们是一模一样。从1998年到2015年的历年房价收入比看来,在当时无论如何,买房都是一件极其难的事,难度不亚于现在。

多多妹要替那个年代买房的人感慨一声活见久。10年和现在的房价和收入比基本没什么大变化,所以你再等十年,也不见得能很容易的买到房。所以,买房的最佳时机不是十年前,也不是十年后,而是现在!别让资产喂了通胀这条狗。

当然房价不是一直涨,是涨中有跌,我们要做的就是在短周期内把握住买房的最佳时机。如果是刚需,经济允许就抄家伙上吧,不存在最佳时机,钱凑够的那个时刻就是最佳时机。毕竟人的一生没有几个几年可以用来等待。


2如果买房是为了长期自住,买房的最佳时机是什么?


1、楼市遇冷时。

当楼市出台降温政策有一段时间之后,销量会出现明显的下滑。这个时候,开发商的推盘节奏缓慢,你也有时间去挑选心仪的房子,毕竟你不是刚需了,要好好挑,说不定是这辈子买的最后一套房子。


2、赶到房企的营销节点前。

每年的6月和12月是房企的两大营销节点,带着钱在这两个节点到来之前去售楼部,说不定能买到破底价,不过这只针对已上市房企。当然这都是在有政策但已明显降温且政策未解除之前。


3买房的最佳时机是什么?


如果买房是为了保值,为了有更大的升值空间,那么买房的最佳时机是什么?

1、如果大家都认为某个地方有升值空间的时候,再买已经晚了。

2、避开政策集中出台的时间,也就是3月和9月份,当市场开始做出反映的时候就可以出手了。

3、这类买房人无所谓几年的限售,因为现阶段的心理跟之前不同:不管怎么限售,房产作为优质资产值得长期持有。


4如果买房是为了投资,什么时候买?


1、永远别和“guo家”犟,让你买你再买,不让你买,就别冒风险。因为你永远不知道你惹怒的大boss会用什么方法制服你。所以说避开政策窗口,就是避开了风险。

2、一旦“guo家”开始实施对楼市的各种利好政策,比如说降息降准,抓紧时机别错过。当限购开始,基本可以套现了,免的被限售,又加以加息升准,这的成本就太大了。


总结,原来多多妹是相信市场规律的,然而经历了越来越多以后,我觉得中国房事是不讲道理的。总之,有钱了,看准了,就下手,准没错!

来源:聊宅

综合编辑:多多妹


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