买房找中介才会吃亏,为什么还要找中介?

上海梵讯2018-08-12 15:58:41


很多人都认为,房产中介收取的中介费过高,而他们所付出的显然与其收入不成正比,从而对这一行业轻视、诋毁。

但是, 平心而论,他们并非你所想的暴利、不负责任!各个行业都有其从业的难处,做中介更是如此。对于房地产纷繁复杂的中国市场来讲,一个好的房产中介却是必不可少的,他能为你带来便利、快捷,并且制定出最佳方案,在各种情况下都让你受益良多。

     对我们大多数人来说,房屋是我们一生中最大的购买活动。除了巨大的金融交易不说,单是寻找合适的房子以满足我们特定的需求就不是一件容易的事。

      中介能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子,帮助你获得贷款的预先资格,甚至让你了解不同的融资方法;同时他还是邻里的专家,能够提供关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息。


       使用中介同样意味着你的房屋销售信息可进入地产中介内部互联网系统。这是其使用的重要销售工具,用于通知其他中介可用的房产信息。这意味能够为你提供大范围的可供选择的房屋。

    当涉及到你是否支付过高问题,可以为你提供房屋的市场分析用于比较邻里房屋的出价和卖价。

    最后可作为你和卖家间的联络人,将他们的谈判专长和关于要求的披露以及房屋市场的知识带到桌面上。


      中介知道怎样确定具体的广告目标,才能到达你的房子的买家,他们使用所有可用的市场营销工具,以确保你的房子销售得当;还会代表你进行各种推销努力,从举办open house和处理电话咨询到向预期买家展示你的房子。


     提供当地市场情况信息,帮助你现实和公平地订价你的财产,以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。

       购买或销售房屋意味着大量的文书工作。当涉及到结算代书时,中介将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路,让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。

   综上,房产中介的作用还是十分明显的,且是无可取代的,其优点主要体现在:


  作为中间的环节,将为您保证业主的身份真假与否,包括审核及有风险的担保。

      通过中介,你可以直接明了地找到你所要求的各种商品房、写字楼、厂房等,不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾。

      每个人都有自己的工作,相信顾客也一样,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产中介都将为你做好。

     另外,需要强调的是,尤其是在中国二手房市场异常火爆的今天,房产中介更是必不可少。因为合法的中介让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续,从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间。               


   很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有中介公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

   所以,不管在怎样的楼市交易的环境下,选择一家靠谱的房产中介既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行。


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