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六成人返乡置业,“村里人”都在买房

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这些年,听到最多的就是,村里人都在买房。

 

邻居家儿子和儿媳在昆山买了房,隔壁大哥在苏州买了房,还有一大部分人分别在市里、县里和镇上买了房。村北头姓陈的都搬走了,只有一家没有在外面买房,南头咱老李家搬了大半了。”这是打工作家李若在《春节返乡笔记》里的描述。



的确,在外打工的“村里人”,有了钱,最想做的事,少不了“买房”。

 

春节前,安居客发布的《2017-2018返乡置业报告》显示,59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。


其中,有34%的受访人群是因在就业的城市买不起房或限购而作出返乡置业选择,有33%的受访人群希望改善长辈和孩子的居住条件,23%的受访人群希望日后回乡发展有个落脚点,只有10%的受访人群是在为手中的闲钱找出路,也就是投资。这表明,返乡置业的主流并非是投资需求,而是以首套房购置为主的刚需或自住需求。


而这近6成的人回乡置业,并不是回到村子、乡里买房子,而是在离乡不远的镇上、县城及市里。


报告还显示,返乡置业人群中,一半以上年龄超过30岁,单身人群的比例仅为19%。在打工一族中,80%来自三四线城市及周边城镇,但近七成都在一二线城市工作。这也说明,外来务工人群也好,大城市就业人群也好,一旦步入结婚生育期,就有了买房并在城市“扎根”的强烈诉求。


相比往年的过年返乡置业,2018年似乎来得特别猛!


2015年,主要是一线城市房价大涨;2016年,主要是二线城市和大都市圈暴涨;2017年,主要是三四线城市上涨。


这也就意味着,2018年春节的返乡客,过去两年他们经历了一二线城市房价大涨,但多数打工者是买不起的,他们回到家乡之后,发现三四线家乡的房价刚上涨,且相比一二线房价仍然便宜很多,同时留守的家人也倾向于买房,于是禁不住将打工赚的钱,砸进家乡的房子上。


春节期间,老杨在微博上发起了一个小调查:

结果有20多万的阅读量,还有近400条评论与转发。随意摘几条网友评论,大家看看原生态的网络声音吧。


网友偶是北京大门楣:一个江苏省东海县的亲戚,向我炫耀在他们县城5000块钱买的房子,用了不到半年的时间,年底涨到9800。记住,这是个县城。

网友“yiyi_0613:湖南永州一个小县城道县,17初到年底,涨了20%了。

网友“Nuan7—”:兰考县,两年从二千七八涨到四千五六。

网友“涵今怀瑜”:济南附近30分钟车程的一个小县城,鲁西北德州齐河,去年春节5000左右,今年春节9000多了。

网友“babblingbaby”:马鞍山市含山县城,去年房价五千左右,过年七八千供不应求,很多农民工担心房价继续上涨返乡买房。问原因,说这两年县里大搞拆迁,很多地方不给安置房,给五万元房票和钱,大家都买房。僧多粥少,一年间房价涨得很多。农民工打工几十年攒的钱都拿来买房了。

网友“猪仔宇祺”:福建省武平县,很偏的小县城,普遍5000-6000了,比去年贵了10%左右,去库存比较明显。不过碧桂园18年进来了,有可能会继续涨10%。

网友“芷-慕”:江门市,城区从17年的感觉7、8千,涨到现在的1.1-1.3万,有些还涨到了1.4万,同学基本都是刚需,要买,但是压力太大了。

网友“西毒舅爺”:河南鲁山县城,4500-5500,比去年春节的时候涨价了1000-1500左右。

网友“复利战法”:山东东营,恒大房子,去年十二月份6600,现在7100,拍了几块地溢价挺高,货币化安置有一部分拆迁款要买房子,导致上涨幅度不小!民众喜迎涨价!

在房价这个客观因素的影响下,许多主观因素也是人们选择返乡置业的重要原因,比如,照顾家乡父母的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等。在主客观因素的共同作用下,越来越多人加入返乡置业大军。


楼市涨的时候,买哪涨哪,大家都信心爆棚,17年的行情更是将大家的买房热情推向顶点,到现在还有不少人颇为遗憾,觉得不应置换应该多购,后悔当初应该借点钱买更好地段的。


相比大城市的高房价和变幻莫测的楼市政策,咱们绿水青山的宜昌显然更适合生活。而近几年飞速发展的伍家岗更是人居首选,山水华庭,60万方法式醇熟社区,无论是区域发展、地段、配套、交通还是户型、建筑品质、小区环境都是广大置业者无可挑剔的选择。


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岸芷汀兰

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