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【房网支招】买房该选哪层?主要考量因素是什么?

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房网支招

  买房该选哪层?购房者应该从自身的实际出发,选购楼层主要应该从居住、高度、安全、上下楼的便捷程度、风雨以及噪声等方面进行综合考量,主要考量因素:噪声、视野、通风采光、空气、雾霾。


1.噪声

  在没有障碍物阻挡的情况下,楼层越高,距离噪声源就越远,噪声自然越小。然而,如果低层单位周边设置有树木、隔音板等吸收声波的物体,噪声会绕射过此类“屏障”往上走,反倒会产生一个奇怪现象,楼层越高,噪声越大。不过一般说来,当到达20层以上的高层单位,由于逼近临界线,噪声影响较小。


2 .视野

  鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳,毋庸置疑,楼层越高,视野也更开阔,但顶层单位因太阳直射,夏天过于闷热。


3 .通风采光

  低层单位因周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。但通风采光还受户型、朝向、楼间距等因素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。


4 .空气

  扬灰层的具体高度与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。通常情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。


5 .雾霾

  当气流相对稳定,空气中的颗粒物会沉淀,集中在一定高度范围内,但高度多少要依据颗粒物的大小和雾霾污染浓度而定。在气流相对稳定、无风的前提上,楼层越高,PM 2.5越低。

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