【购房问答】在漳州西湖边上买房 选哪个好?!

家在漳州2018-08-09 13:46:19

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【问】柯小虫:那金品花园二手房怎样?跟格林兰亭对比价值如何?都在西生态湖边上


【答】房妹子:你好!谁敢说自己在西湖边上?西湖八字都没一撇,红线到哪里知道吗?怎么就说西湖边上了啊!关于任何傍西湖的消息,目前来说都是不靠谱的,建议不要作为投资置业的主要依据。不过,金品的地段远远好于格林。



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【问】年华、流逝-》:漳州桂溪名都的房子质量如何,毛坯房高层每平方7000值得购买吗?


【答】房妹子:你好!桂溪名都地处新浦路和九龙大道的交汇处,受沃尔玛和万达两个商圈辐射,地段优势明显。质量的话,倒是没有很大的问题被曝光出来,除了电梯出过几次问题。如果是自主的话,要考虑这样的商住混合物业的舒适性问题,物业管理也不是很规范,公共空间脏乱等情况也都是无法回避的问题。此外,这样的独栋高层没有小区,生活活动空间有限,也要特别考虑一下。关于价格,高层毛坯房7000,如果两证齐全的话,性价比还是不错的。


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【问】星空异行者:房美女你好,我关注“家在漳州”有几个月了,我想问下:毅达阳光小区电梯房有人反应质量问题吗?95平米的东边套毛坯价格多少?本小区里的幼儿园怎么样?


【答】房妹子:你好!谢谢关注我们!阳光小区没有很大的质量问题被曝光。这个小区户型大小差距很大,不同的户型价格差别也很大,普遍在4500-6000之间。而且二手房根据楼层、装修程度,以及房东的心情不同,价格差异比较大。小区内的嘉裕幼儿园也是一所民办园,规模中等,环境不错。从我个人的感观来看,算得上是比较好的幼儿园。


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【问】红茶树:工人新村的二手房值得入手吗?40万左右,想买来给孩子读书,是否有别的旧的小区房价便宜学校又不错的?


答】房妹子:你好!如果不介意房龄太久的话,可以入手。不过为什么孩子读书选这个?是为了读八中吧?如果小学的话,这个楼盘所划的小学可算不上好学校!如果是读初中,是不错的选择。



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【问】菲荼:你好,老师,我们现有一套未还清贷款的房子在龙文,老公在岛内邮轮码头附近上班,因厦门的房子实在买不起,小孩未满一周岁,目前我与公婆住龙海老家,考虑到小孩未来读书和老公回家近点,想问下现在有没有必要把龙文的房子卖掉置换角美的?如果换角美,那么哪个地块比较好?谢谢


答】房妹子:你好!:老公在岛内上班,房子在漳州龙文,上班确实不太方便。投资和自住不同,考虑资金有限的情况,无法购入厦门房源。那么换个角度看问题,作为自住,置换角美还是个不错的选择,配套设施能满足生活所需,加上马青路高架年底即将开通,到时角美到邮轮码头的距离也将大大缩短。推荐你几个楼盘,中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等。

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【问】发明家电:老师你好!请问漳州港开发区融信观山海投资有升值空间吗?


答】房妹子:你好!在论述这个问题之前,我先来告诉下一你关于当前漳州港楼市的一些真实情况:首先,眼下漳州港楼市和厦门楼市一样穿上了强力“束腰带”,不仅此前成交的牛市被成功遏制了,而且市场风向也开始变了,售楼处人头攒动的景象不再,每天前往售楼处的都可以数的清楚。其次,新房价格蹭蹭蹭的往上涨,二手房市场却远没有这么风光,例如某新房能卖1.8万/㎡,但二手1.2万/㎡都不一定卖的出去,而这样的事例并不在少数。

因此,结合上面的论述,我想表达的一个概念就是:漳州港房价的数字很迷人,但是能不能兑现就另当别论了,此外,在市场遇冷时,那儿的房子面临的保值压力就会陡升,更严峻时,下跌也是很正常的。因此,单纯从投资而言,现阶段务必要谨慎。

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