江苏房产选购交流组

在美国这些城市,租房比买房更划算

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  
37点击上方
外居乐
了解更多详情

住在美国的大都市地区成本非常高,住房费用甚至会令人望而生畏。在搬到大城市时,人们需要考虑的一个最艰难决定是:你是应该租房,还是应该买房?


房屋所有权通常被视为美国梦的一部分,但在大都会区,高昂的房价可以吓退很多人。而且越来越高的房租成本也使得许多家庭难以负担住在大城市的费用


根据城市研究所的最新报告,在全国范围内看来,用抵押贷款买房住比租房更实惠。这家研究机构称,中等收入家庭花28%的收入来支付3间卧室房子的租金。相比之下,将收入的25% 用于每月的按揭还款,连续30年,按照固定利率3.97% 和3.5% 的首付来算,你可以买到同样水平的房子。如果支付20% 的首期付款,每月只需要支付22%。

但是,租房与买房之间的均衡公式在全国范围内可能千差万别。城市研究所住房金融政策中心的研究助理白冰表示,随着利率上升,负担能力问题在更多城市越来越凸显。



在一项新的研究中发现,在美国33个最大的城市地区中,在16个城市里租房比买房更能负担得起。


这项研究调查了大都市地区的住房购买和租金负担能力,并计算了买房和租房成本两者之间的差异。 


租房比买房更能负担得起的城市排名中,第一名是旧金山地区。在旧金山, 一个中等收入家庭在该地区将花费80% 的收入支付每月按揭贷款。而租房只需要家庭开支的37% 。也就是说,买房与租房之间的成本差距是43%。 



住房金融政策中心的研究助理莎拉·斯托查克说: "即使在旧金山租房更便宜,但这并不意味着大部分人都负担得起。 这只是意味着,买房将比租房花掉你更多的家庭收入。旧金山地区3间卧室房的平均租金为每月3450美元。 


这一现象在许多其他西海岸大城市是相似的,但没有旧金山那么极端。


以下是16个租房比买房成本更负担得起的城市,以及买房与租房的成本差异占家庭收入的比重。 小乐来带大家看一下具体信息。


旧金山 42.5%


圣何塞 19.1%


西雅图 8.6%


圣地亚哥 7.0%


萨克拉门托 6.5%


洛杉矶 5.0%


波特兰 5.0%


圣伯纳迪诺 4.2%


拉斯维加斯 2.5%


凤凰城 1.8%


巴尔的摩 1.7%


丹佛 1.5%


华盛顿特区 1.5%


圣路易斯 0.5%


达拉斯 0.3%


夏洛特 0.1%


此外的17个城市地区,则是买房比租房更划算:


迈阿密-劳德代尔堡 -10.9%

底特律 -7.1%

芝加哥 -5.6%

费城 -5.0%

坦帕 -4.6%

匹兹堡 -4.5%

克利夫兰 -3.5%

辛辛那提 -3.4%

奥兰多 -3.2%

休斯敦 -2.5%

圣安东尼奥 -2.3%

纽约市 -1.8%

明尼阿波利斯 -1.5%

堪萨斯城 -1.4%

哥伦布 -1.1%

波士顿 -0.6%

亚特兰大 -0.1%



- 更多阅读 -


- E N D -


点击左下角的阅读原文 (Read More),马上登录外居乐官网,查询更多美国资讯和12大城市圈实时房源信息,感兴趣的用户可以根据搜索条件查询您所需要的房产。

版权声明

本文整理自侨报网迈阿密华人资讯,转载请标明出处及作者。所有来源标注为原创的内容版权均为外居乐所有,若您需要引用、转载,只需要注明来源及原文链接即可。部分文章为网友推荐、互联网整理而来,仅供学习参考,如有侵犯您的版权,请及时联系我们。



举报 | 1楼 回复