哈尔滨没买房的恭喜!国家宣布消息,2018的房价将……

新分类2018-06-12 16:04:47


对于咱们普通的小老百姓来说

买房应该算是人生当中非常重要的一个人生目标了

但哈尔滨的房价一直居高不下

买房,也就变得越来越遥不可及了



房子对于我们远远不止是一个家的含义

更是自己在这个城市扎根的希望

然而房价太高的买不起,房价低的……还是买不起



不过,近期国家宣布了一大堆的好消息!

还没买房的都赶紧看看

绝对能帮你省下一大笔钱!



01

政府不再垄断住房供地


1月15日,国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路:政府将不再是居住用地唯一提供者,同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。



政府将不再是居住用地唯一提供者:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。


我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”:落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。




02

支持首套住房和改善住房


近日,全国住房城乡建设工作会议发声,定调2018年房地产市场大局:


1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控,拒绝一刀切




03

开发商不得拒绝公积金贷款


很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。


针对这一现象

住建部联合四部门印发《通知》

开发商拒绝公积金贷款将被严查

《通知》规定


住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;


明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。


目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%

远低于商业银行房贷的基准利率4.9%

而经历一年多的楼市收紧

购房商贷利率大部分银行没有折扣优惠

因此

公积金贷款可大大减轻买房负担




04

县城楼市也要去库存了!


2018年,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。



2018年,则迎来县域去库存的阶段;


购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。


购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。




05

房地产税真的要出台了?


12月20日,国家财政部长在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。


照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。


对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。



明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。


 全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。



● 房地产税,如何保证公平?


个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:

第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

第二,占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

第三,生活用房、保障用房不用交税。



06

国家“借钱”给你买房!


● 什么是共有产权住房呢?


简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。



● 共有产权住房属于你


买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


意思是你可以用优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了,再慢慢把产权都买回来!



目前,北京已经启动了



哈尔滨还没买房的小伙伴们恭喜了!

国家出手定调楼市

再次给房地产行业吃下了一颗定心丸

也给我们这些想要买房的小老百姓

带来了许多的优惠和便利



2018年的房价,一定会有一个好的改变

小伙伴们,赶快奔走相告吧~


| 综合整理自住建部、人民日报、新长春等

如有侵权请联系bbq-2011删除

法律顾问/咨询:王雨竹15045102965 微信同号


您发布的信息将在

新分类掌圈,黑龙江老乡群

23个平台同步展示

哈尔滨 90万 人都有可能看到!



领导说了!

您点一个

小花的工资就涨一毛钱!

 新分类哈尔滨极具影响力的生活服务平台

美食.交友.活动.新闻.招聘.房产.旅游

便民信息|招聘求职|房屋租售点击阅读原文发布