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教你选房!家有老人的你,该怎么买房?

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买房有两个用处,一是居住,一是投资。对用于居住的人,相当一部分人是要和老人一起居住的。家有老人是个宝,可以帮你干些家务,还能带带孩子,做些力所能及的事情。


中国传统的孝,讲究心安。能和父母长辈多相处,是人生最大的幸福。老人的晚年健康,居住环境起到很大作用。那么,我们在买房选择环境、楼层、户型等方面,就要考虑到家中会住老人的因素。


小区设计人车分流

作为品质楼盘的标配参数,人车分流在一个楼盘交付后和生活中所起到的作用至关重要,不仅可以保证老人和孩子的出行安全,还可以通过人行道和绿化的有机结合,来保证小区内部的观赏性。


其实人车分流也是趋势,现在土地资源越来越少,高层建筑增加,容积率也相对提升。小区车辆保有量增加也倒逼人车分流的推行。选择人车分流的小区,要注意三点:


一是小区内部地表不可能有机动车;


二是车库的出入口必须在小区大门外;


三是路面设计要确保内部不可行车,消防通道除外。


例如,红桥区的北岸中心(400-8181-365转161972)项目,车位共计2389个,车位比例约1:1.1,基本可以满足业主需求,项目处于在建中,从沙盘上可以清晰的了解到车库出入口,十分醒目。


电梯和楼层要选好

楼层要低,最好选择1-2层,但现在房价都很贵,为了降低月供压力,选择高层住宅是大多数人的选择。高层住宅最重要的就是电梯和楼层问题。


电梯是高层住宅的主要出行工具,也是最大的安全隐患。电梯品牌决定了电梯的品质,而电梯保养则跟物业有直接关系。


目前天津在售及待售项目中,物业服务较好的楼盘有天津全运村(400-8181-365转142516)、天房樾梅江(400-8181-365转188671)、公元大观(400-8181-365转133379)、融创中心(400-8181-365转138851)以及海河教育园的鲁能泰山7号(400-8181-365转102754)、仁恒海和院(400-8181-365转104669)、龙湖天宸原著(400-8181-365转174147)等等,一般来说,好的物业和电梯品牌决定了电梯的安全平稳运行。所以在选择楼盘时要选择品牌房企和物业,相对来说比较有保障。


公园、医院很重要

生活的高度和生活的舒适度应该是成正比的。与老人同住或者选择养老房,周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果周边有大型公园他们就可以享受到公园为老年人提供的宽松、自然、休闲的活动场所,对于老年人来说是一种放松,也是一种锻炼。从这一点来看,整个项目规划设计也非常重要,比如小区绿地、社区中心等。


天津全运村项目绿化率达40%,进入社区,满眼的绿色,道路两旁的树木、草坪,构成纯天然的氧吧,非常适合老人和孩子在社区里散散步;崇德园(400-8181-365转123972)紧邻水上公园和南翠屏公园、联发红郡(400-8181-365转190879)一路之隔即是滨河公园以及北宁公园附近的富贾花园(400-8181-365转192856)、天房北宁公元(400-8181-365转178482)等等,都是非常适合老人居住的社区。

随着父母年纪的增大,身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便,也让儿女对父母的身体健康十分挂心。尤其对于有突发疾病的老年人,居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构,以便于生病时得到及时抢救和治疗。


比如第一中心医院附近的融创中心天房天拖(400-8181-365转168958)、崇德园项目,眼科医院附近的天津天成(400-8181-365转165884)、阅和平(400-8181-365转137684)等。


市区的医疗资源比较丰富,而环城区域中也有一些楼盘距离医院非常近。例如万科东第(400-8181-365转198096)项目与中医附属医院仅一路之隔,临近还有融侨观澜(400-8181-365转105738)项目,津南区的首创城(400-8181-365转125450)、金地艺成悦府(400-8181-365转152069)和首创悦山郡(400-8181-365转135448)距离环湖医院新院及胸科医院不远,就医非常便利。


挑选户型要注意内部分区


挑选户型时,要慎选复式等需要上下楼和各房间地平面不一致的跃层。户型结构中尽量选择南北通透结构,至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉,因此采光好、通风好的房屋是优选。


很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草,有花园的房子最好不过了。另外安静的居住环境也是老人比较喜欢的,房屋的隔音性一定要好,比如门窗是否能关闭紧密等。另外,房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源,以保障健康的居住环境。


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